UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €
33 RUE GEORGES 1ER 73100 AIX LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 846 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ384
Contenance15 948 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro384
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15529170. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 468 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chantemerle-Saint-Pol
Revenus
29 220 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
1 990 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Aix-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
11,922,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 576 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-les-Bains
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat13
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe12/11/2023 - 09/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/07/1992 - 21/07/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Ondéa Grand Lac28
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha22
Arrêts les plus proches
Orée du BoisOndéa Grand Lac95 m
Orée du BoisAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha95 m
Orée du BoisOndéa Grand Lac104 m
Orée du BoisAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha112 m
Orée du BoisOndéa Grand Lac112 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 m 🚗
Départementale D913Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m 🚗
Départementale D913Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m 🚗
Départementale D913Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-71,5% évolution globale
227 131 €prix moyen
2025
150 000 €
3 846 EUR/m² +63,0% Vente actuelle 2025
92 000 €
3 680 EUR/m² +1 433,3% 2025
6 000 €
26 EUR/m² -50,0% 2025
12 000 €
-94,5% 2025
219 450 €
5 225 EUR/m² +2 643,1% 2025
8 000 €
-90,9% 2025
87 500 €
5 147 EUR/m² +7 191,7% 2025
1 200 €
18 EUR/m² -99,8% 2025
554 000 €
5 083 EUR/m² +337,9% 2024
126 500 €
2 635 EUR/m² -44,8% 2024
229 000 €
6 361 EUR/m² +44,0% 2024
159 000 €
1 988 EUR/m² +6,0% 2024
150 000 €
3 846 EUR/m² -24,3% 2024
198 030 €
6 601 EUR/m² +1,0% 2024
196 030 €
3 501 EUR/m² +110,6% 2024
93 100 €
8 464 EUR/m² +4,0% 2023
89 535 €
1 599 EUR/m² -48,5% 2023
174 000 €
5 438 EUR/m² -83,7% 2023
1 068 750 €
7 031 EUR/m² +281,7% 2023
280 000 €
5 385 EUR/m² -28,6% 2023
392 000 €
6 031 EUR/m² +33,5% 2023
293 700 €
5 542 EUR/m² +51,7% 2023
193 550 €
4 608 EUR/m² -6,9% 2023
208 000 €
6 118 EUR/m² +15,6% 2022
180 000 €
5 455 EUR/m² -3,5% 2022
186 500 €
7 460 EUR/m² +94,3% 2022
96 000 €
6 400 EUR/m² -52,0% 2022
200 000 €
2 353 EUR/m² -65,3% 2022
576 000 €
4 571 EUR/m² +269,2% 2022
156 000 €
5 379 EUR/m² -60,9% 2022
399 000 €
6 879 EUR/m² -3,9% 2022
415 400 €
8 145 EUR/m² +34,6% 2022
308 570 €
7 714 EUR/m² +43,5% 2022
215 000 €
5 000 EUR/m² -5,3% 2022
227 000 €
6 486 EUR/m² +2 737,5% 2022
8 000 €
286 EUR/m² -95,1% 2021
164 000 €
5 857 EUR/m² +2,5% 2021
160 000 €
5 714 EUR/m² -23,4% 2021
209 000 €
5 806 EUR/m² +63,3% 2021
128 000 €
-46,6% 2021
239 500 €
4 519 EUR/m² +38,4% 2021
173 000 €
5 088 EUR/m² +10,9% 2021
155 950 €
6 238 EUR/m² +11,4% 2021
140 000 €
3 182 EUR/m² -58,6% 2021
338 380 €
4 230 EUR/m² +11,7% 2021
302 900 €
3 786 EUR/m² -40,5% 2021
509 000 €
5 988 EUR/m² +288,3% 2020
131 100 €
3 746 EUR/m² -43,2% 2020
230 850 €
3 848 EUR/m² -56,1% 2020
526 050 €
6 832 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (861)
Services publics344 · 159 m
Santé265 · 48 m
Commerces190 · 65 m
Tourisme27 · 169 m
Sport/Loisirs16 · 218 m
Enseignement11 · 197 m
Transports8 · 332 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée général privé Tomer Debora193 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Boncelin550 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Lamartine St Joseph553 m · Privé
Collège
Collège privé catholique Lamartine587 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Aix-les-Bains676 m ·
Permis de construire Commune de AIX LES BAINS
580permis récents
5 972logements autorisés
388 358 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
103 logements6 479 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement291 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
116 logements3 526 m²1