UNE MAISON 5 pièces — 53 500 €

38 CITE DES BLEUETS 80000 AMIENS
Vendu le 21 mai 2025
669 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 53 500 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain130 m²
Prix/m²669 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 329 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle IL99
Contenance130 m²
Préfixe000
SectionIL
Numéro99

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15529029. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 463 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -54,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Petit Saint-Jean

Revenus

20 580 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 903 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
54%Locataires
26%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,7%Chômage
15%Cadres
Population active2 020
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Amiens (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
41032 observations
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
5470 observations
📈Rendement locatif brut
22,36%
Loyer estimé : 997 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Amiens

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

Keolis Amiens44
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)1

Arrêts les plus proches

PETIT SAINT-JEANKeolis Amiens182 m
Petit Saint-JeanKeolis Amiens182 m
Petit Saint-JeanKeolis Amiens236 m
Clos Saint-JeanKeolis Amiens257 m
Clos Saint-JeanKeolis Amiens262 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
175 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
183 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
185 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
458 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-65,5% évolution globale
86 125 €prix moyen
2025
53 500 €
669 EUR/m² -18,9% Vente actuelle
2024
66 000 €
825 EUR/m² -5,7%
2021
70 000 €
1 273 EUR/m² -54,8%
2020
155 000 €
1 566 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
114 500 €
1 396 EUR/m²250 m2025
82 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
53 500 €
669 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
190 000 €
2 021 EUR/m²462 m2025
94 m²
Voir

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Permis de construire Commune de AMIENS

811permis récents
15 408logements autorisés
845 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

38 logements2 925 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement87 m²1
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1

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Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

85 logements5 190 m²1