UN APPARTEMENT 2 pièces — 115 000 €
88 BD JOHN KENNEDY 91100 CORBEIL ESSONNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 614 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle BD589
Contenance5 156 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro589
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15528954. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 568 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moulin Galant Papeterie
Revenus
20 040 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
7 612 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
18%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Corbeil-Essonnes (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,619,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,418,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,45%
Loyer estimé : 714 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Corbeil-Essonnes
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe26/03/2001 - 15/04/2001
Mouvement de Terrain08/02/2001 - 08/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Pressoir PromptParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie65 m
Pressoir PromptParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie68 m
Pressoir PromptParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
r. Saint-LazareTransilien;TER;RER167 m
r. de la PapeterieTransilien;TER;RER200 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
178 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
-2,5% évolution globale
128 876 €prix moyen
2025
115 000 €
2 614 EUR/m² -21,2% Vente actuelle 2025
146 000 €
2 246 EUR/m² +8,1% 2025
135 000 €
2 045 EUR/m² 0,0% 2025
135 000 €
2 045 EUR/m² -6,9% 2025
145 000 €
2 231 EUR/m² +11,5% 2024
130 000 €
2 000 EUR/m² -3,7% 2024
135 000 €
2 077 EUR/m² +22,7% 2024
110 000 €
2 500 EUR/m² -4,3% 2024
115 000 €
2 738 EUR/m² +12,7% 2024
102 000 €
2 318 EUR/m² -31,1% 2024
148 000 €
2 242 EUR/m² -34,5% 2024
226 000 €
2 628 EUR/m² +103,6% 2024
111 000 €
2 362 EUR/m² +0,9% 2024
110 000 €
2 340 EUR/m² +7,8% 2024
102 000 €
2 318 EUR/m² -36,3% 2024
160 000 €
2 424 EUR/m² +2,8% 2023
155 660 €
1 789 EUR/m² +52,1% 2023
102 325 €
2 224 EUR/m² -18,1% 2023
125 000 €
1 923 EUR/m² -10,1% 2023
139 000 €
2 138 EUR/m² -33,8% 2023
209 900 €
2 332 EUR/m² +82,5% 2023
115 000 €
2 674 EUR/m² +7,5% 2023
107 000 €
2 432 EUR/m² -13,0% 2023
123 000 €
2 795 EUR/m² +2,5% 2023
120 000 €
2 791 EUR/m² -9,1% 2023
132 075 €
2 001 EUR/m² +13,4% 2023
116 500 €
2 709 EUR/m² +13,9% 2022
102 326 €
1 163 EUR/m² -30,2% 2022
146 500 €
2 254 EUR/m² +4,6% 2022
140 000 €
1 556 EUR/m² -9,7% 2022
155 000 €
2 385 EUR/m² +35,4% 2022
114 500 €
2 663 EUR/m² -0,4% 2022
115 000 €
1 769 EUR/m² +10,4% 2022
104 186 €
2 368 EUR/m² -35,6% 2022
161 800 €
2 489 EUR/m² +61,8% 2022
100 000 €
2 326 EUR/m² -14,3% 2022
116 750 €
2 653 EUR/m² -24,2% 2022
154 000 €
2 333 EUR/m² +40,0% 2022
110 000 €
2 500 EUR/m² +2,8% 2022
106 977 €
2 431 EUR/m² -31,0% 2021
155 000 €
2 385 EUR/m² +11,1% 2021
139 535 €
2 147 EUR/m² +1,1% 2021
138 000 €
3 209 EUR/m² +16,0% 2021
119 000 €
2 705 EUR/m² -14,4% 2020
139 000 €
2 106 EUR/m² +78,2% 2019
78 000 €
1 696 EUR/m² -23,5% 2018
102 000 €
2 267 EUR/m² -13,6% 2017
118 000 €
1 815 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (296)
Services publics153 · 61 m
Transports52 · 66 m
Santé44 · 140 m
Commerces27 · 68 m
Sport/Loisirs11 · 357 m
Enseignement8 · 140 m
Tourisme1 · 807 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Pauline Kergomard - Pressoir Prompt98 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Théodore Steeg262 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Théodore Steeg392 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie685 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie685 m · Public
Permis de construire Commune de CORBEIL ESSONNES
342permis récents
3 991logements autorisés
247 112 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
48 logements3 348 m²1
Declaration prealable mars 2025
2
4 logements1