UN APPARTEMENT 2 pièces — 194 900 €
54 RUE DE LA FERTE-ALAIS 91540 ORMOY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 194 900 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 414 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC237
Contenance4 745 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro237
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14756155. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 414 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ormoy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 568 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
37%Locataires
17%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Ormoy (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
14,118,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,8 EUR/m²/mois
12,018,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,60%
Loyer estimé : 584 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ormoy
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/09/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
Rue de la FertéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie57 m
Rue de la FertéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie57 m
Demi-LuneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie252 m
Demi-LuneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie257 m
Demi-LuneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie316 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D191Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
126 m 🚗
Départementale D191Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
193 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
221 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
241 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
341 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
-80,5% évolution globale
289 021 €prix moyen
2025
194 900 €
5 414 EUR/m² +32,7% Vente actuelle 2025
146 900 €
5 650 EUR/m² -33,2% 2024
219 900 €
5 363 EUR/m² -26,5% 2024
299 000 €
3 646 EUR/m² +42,4% 2024
209 900 €
5 248 EUR/m² +5,0% 2024
200 000 €
5 263 EUR/m² -1,5% 2024
203 000 €
4 951 EUR/m² -7,5% 2023
219 500 €
3 991 EUR/m² -20,3% 2023
275 500 €
6 261 EUR/m² +7,7% 2023
255 712 €
4 649 EUR/m² +39,7% 2023
183 000 €
7 625 EUR/m² -17,9% 2023
223 000 €
6 194 EUR/m² -13,9% 2023
259 000 €
6 475 EUR/m² +4,0% 2023
249 000 €
6 073 EUR/m² -13,8% 2023
289 000 €
5 070 EUR/m² -67,6% 2023
892 070 €
2 994 EUR/m² +278,0% 2023
236 000 €
6 378 EUR/m² -22,1% 2023
303 000 €
4 967 EUR/m² +10,6% 2022
274 000 €
4 893 EUR/m² +12,8% 2022
243 000 €
5 927 EUR/m² -1,2% 2022
246 000 €
5 721 EUR/m² +4,7% 2022
235 000 €
5 465 EUR/m² -36,3% 2022
369 000 €
4 556 EUR/m² +56,4% 2022
236 000 €
6 051 EUR/m² -20,0% 2022
295 000 €
4 836 EUR/m² +5,4% 2022
280 000 €
4 912 EUR/m² +15,2% 2022
243 000 €
5 927 EUR/m² -19,8% 2022
303 000 €
4 967 EUR/m² +26,8% 2022
239 000 €
5 975 EUR/m² -9,1% 2022
263 000 €
5 977 EUR/m² +8,2% 2022
243 000 €
6 075 EUR/m² -20,8% 2022
306 900 €
5 580 EUR/m² +4,0% 2022
295 000 €
4 836 EUR/m² +16,6% 2022
253 000 €
6 171 EUR/m² +4,5% 2022
242 000 €
5 762 EUR/m² -24,1% 2022
319 000 €
4 557 EUR/m² +26,1% 2022
253 000 €
5 884 EUR/m² -20,6% 2022
318 550 €
4 551 EUR/m² +29,5% 2022
246 000 €
5 721 EUR/m² -75,4% 2021
1 000 000 €
985 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (67)
Services publics46 · 32 m
Transports11 · 355 m
Santé5 · 428 m
Commerces4 · 688 m
Tourisme1 · 893 m
Écoles (4)
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Ecole maternelle Théodore Steeg1.1 km · Public
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Ecole élémentaire Théodore Steeg1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire Pauline Kergomard - Pressoir Prompt1.3 km · Public
Ecole
Ecole primaire Saint-Jacques1.4 km · Public
Permis de construire Commune de ORMOY
148permis récents
1 102logements autorisés
84 329 m²surface plancher
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1
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