UNE MAISON 6 pièces — 315 000 €

21 RUE PASTEUR 94490 ORMESSON-SUR-MARNE
Vendu le 18 décembre 2025
2 100 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 315 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface150 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain296 m²
Prix/m²2 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 82 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
18%

Données cadastrales

Référence parcelle AE500
Contenance296 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro500

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15528914. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 407 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -38,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

30 260 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 324 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires
11%Locataires
1%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
22%Cadres
Population active1 132
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ormesson-sur-Marne (2025)

🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
16,122,6 EUR/m²
396 observations
🏠Maisonbonne
17,7 EUR/m²/mois
12,924,3 EUR/m²
101 observations
📈Rendement locatif brut
10,09%
Loyer estimé : 2 649 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ormesson-sur-Marne

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

GallieniParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie228 m
GallieniParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie234 m
GallieniParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie240 m
Moulin à ventParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie302 m
Les CôteauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie323 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
467 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
371 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-12,5% évolution globale
412 250 €prix moyen
2025
315 000 €
2 100 EUR/m² -27,1% Vente actuelle
2023
432 000 €
3 857 EUR/m² -20,3%
2022
542 000 €
4 202 EUR/m² +50,6%
2018
360 000 €
2 791 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
315 000 €
2 100 EUR/m²0 m2025
150 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 6p
480 000 €
3 137 EUR/m²358 m2025
153 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
495 000 €
3 438 EUR/m²346 m2025
144 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (422)

Services publics245 · 43 m
Santé70 · 116 m
Transports59 · 115 m
Commerces25 · 216 m
Sport/Loisirs12 · 459 m
Enseignement9 · 116 m
Tourisme2 · 460 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle La Fontaine129 m · Public
Ecole
Ecole primaire Moulin à Vent244 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire André Le Notre409 m · Public
Ecole
Ecole maternelle André Le Nôtre409 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry418 m · Public

Permis de construire Commune de ORMESSON-SUR-MARNE

227permis récents
1 473logements autorisés
99 779 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement173 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement68 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire juin 2025

1

82 logements5 282 m²1