UN APPARTEMENT 4 pièces — 190 000 €
1 SQ ZEPHIRIN CAMELINAT 91000 EVRY-COURCOURONNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 13 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 235 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK201
Contenance5 208 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro201
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15528711. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 073 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épinettes Ouest
Revenus
18 730 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 826 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
40%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence �vry-Courcouronnes (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
13,623,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,720,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,53%
Loyer estimé : 1 510 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Évry-Courcouronnes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Place Jean MalézieuxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie85 m
Place Jean MalézieuxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
Place Jean MalézieuxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
Place de la CommuneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie347 m
Place de la CommuneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie349 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D930Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 m 🚗
Départementale D930Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
542 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-3,1% évolution globale
155 734 €prix moyen
2025
177 400 €
2 087 EUR/m² +14,5% 2025
155 000 €
1 824 EUR/m² +933,3% 2025
15 000 €
-90,7% 2025
161 000 €
1 894 EUR/m² +3,2% 2025
156 000 €
1 835 EUR/m² +11,5% 2025
139 900 €
1 646 EUR/m² -26,4% 2025
190 000 €
2 235 EUR/m² +7,6% Vente actuelle 2025
176 500 €
1 783 EUR/m² +11,0% 2024
159 000 €
1 871 EUR/m² +0,9% 2023
157 650 €
1 855 EUR/m² -9,3% 2022
173 900 €
2 046 EUR/m² +15,9% 2022
150 000 €
1 765 EUR/m² -18,9% 2022
185 000 €
2 176 EUR/m² +12,1% 2021
165 000 €
1 941 EUR/m² -5,7% 2020
175 000 €
2 059 EUR/m² +15,1% 2020
152 000 €
1 788 EUR/m² -25,2% 2020
203 300 €
1 613 EUR/m² +27,1% 2020
160 000 €
1 882 EUR/m² -5,9% 2020
170 000 €
2 000 EUR/m² +6,9% 2019
159 000 €
1 871 EUR/m² +5,6% 2019
150 600 €
1 772 EUR/m² -8,7% 2019
165 000 €
1 667 EUR/m² +16,2% 2018
142 000 €
1 671 EUR/m² -1,4% 2017
144 000 €
1 694 EUR/m² +69,4% 2017
85 000 €
1 000 EUR/m² -10,7% 2017
95 200 €
1 120 EUR/m² -49,9% 2017
190 000 €
1 508 EUR/m² +58,3% 2016
120 000 €
1 412 EUR/m² -32,6% 2015
178 000 €
1 413 EUR/m² +17,5% 2015
151 500 €
1 782 EUR/m² +8,2% 2015
140 000 €
1 647 EUR/m² -26,3% 2015
190 000 €
1 508 EUR/m² +5,6% 2014
180 000 €
2 118 EUR/m² -1,6% 2014
183 000 €
1 452 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (437)
Services publics141 · 87 m
Transports118 · 29 m
Santé82 · 14 m
Commerces43 · 58 m
Sport/Loisirs27 · 146 m
Enseignement23 · 146 m
Tourisme3 · 261 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Georges Lapierre169 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Georges Lapierre169 m · Public
Collège
Collège Galilée255 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Communale312 m · Public
Ecole
Ecole primaire Le Temps des Cerises438 m · Public
Permis de construire Commune de EVRY-COURCOURONNES
58permis récents
5 055logements autorisés
229 983 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
5
1 logement65 m²1
Permis de construire mai 2025
1
199 logements4 989 m²1
Permis de construire mars 2025
1
17 logements281 m²1
Permis de construire févr. 2025
4
362 logements1 390 m²1
Declaration prealable févr. 2025
2
1 logement1