UNE MAISON 4 pièces — 70 000 €
3 RUE DE LA BRECHE 39160 SAINT-AMOUR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface126 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain146 m²
Prix/m²556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK497
Contenance146 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro497
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15528524. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 765 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -68,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Amour
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 368 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
41%Locataires
8%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Saint-Amour (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,312,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,58%
Loyer estimé : 1 026 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Amour
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2021 - 17/07/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue24/10/1999 - 26/10/1999
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
RESEAU 395
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
GendarmerieRESEAU 39116 m
ST AMOUR Av.GareRESEAU 39570 m
Parking BolardRESEAU 39585 m
ST AMOUR Av.GareRESEAU 39592 m
ZIRESEAU 39599 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
29 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
29 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
34 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
52 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
160 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+81,8% évolution globale
44 500 €prix moyen
2025
70 000 €
556 EUR/m² +180,0% Vente actuelle 2021
25 000 €
146 EUR/m² -35,1% 2021
38 500 €
344 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-AMOUR
62permis récents
92logements autorisés
7 793 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juin 2025
5
5 logements590 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement149 m²1