UNE MAISON 3 pièces — 215 000 €

83 RUE DU GAL LECLERC 93220 GAGNY
Vendu le 17 septembre 2025
2 905 EUR/m²

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Vendu 215 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain71 m²
Prix/m²2 905 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 199 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
31%

Données cadastrales

Référence parcelle CC182
Contenance71 m²
Préfixe000
SectionCC
Numéro182

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15528404. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 879 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -25,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Iris 0102

Revenus

24 720 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 508 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
28%Locataires
9%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
19%Cadres
Population active1 204
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gagny (2025)

🏢Appartementbonne
18,6 EUR/m²/mois
15,222,7 EUR/m²
3351 observations
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
11,921,7 EUR/m²
158 observations
📈Rendement locatif brut
6,64%
Loyer estimé : 1 190 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gagny

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER4

Arrêts les plus proches

CimetièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m
CimetièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie285 m
Xavier MontenyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie323 m
Xavier MontenyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie323 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D970Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
234 m
🚗
Départementale D370Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
336 m
🚗
Départementale D370Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
358 m
🚗
Départementale D370Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
400 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+124,0% évolution globale
137 632 €prix moyen
2025
215 000 €
2 905 EUR/m² +7,5% Vente actuelle
2025
200 000 €
3 226 EUR/m² +81,8%
2025
110 000 €
3 929 EUR/m² -42,1%
2023
190 000 €
5 278 EUR/m² +71,2%
2022
111 000 €
3 700 EUR/m² +4,2%
2021
106 500 €
4 630 EUR/m² -16,0%
2020
126 850 €
5 074 EUR/m² +70,3%
2019
74 500 €
2 014 EUR/m² -68,3%
2018
235 000 €
2 670 EUR/m² +193,8%
2018
80 000 €
2 857 EUR/m² +15,9%
2017
69 000 €
2 300 EUR/m² -25,8%
2014
93 000 €
4 043 EUR/m² -57,7%
2014
220 000 €
2 000 EUR/m² +129,2%
2014
96 000 €
3 840 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
215 000 €
2 905 EUR/m²0 m2025
74 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
220 000 €
2 588 EUR/m²279 m2025
85 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
256 000 €
3 879 EUR/m²495 m2025
66 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (622)

Services publics342 · 8 m
Santé115 · 165 m
Transports77 · 112 m
Commerces48 · 92 m
Sport/Loisirs19 · 225 m
Enseignement18 · 325 m
Tourisme3 · 508 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée Gustave Eiffel325 m · Public
Collège
Collège Madame de Sévigné357 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc388 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément397 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean De La Fonraine508 m · Public

Permis de construire Commune de GAGNY

369permis récents
5 111logements autorisés
301 517 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

4 logements124 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement251 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement177 m²1
Declaration prealable sept. 2025

1

1 logement30 m²1