UNE MAISON 2 pièces — 300 000 €

75 RUE P VAILLANT COUTURIER 92240 MALAKOFF
Vendu le 23 octobre 2025
8 333 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 300 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain175 m²
Prix/m²8 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle Q108
Contenance175 m²
Préfixe000
SectionQ
Numéro108

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15528310. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Nouzeaux

Revenus

24 480 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 913 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

22% Propriétaires
76%Locataires
59%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
29%Cadres
Population active1 509
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Malakoff (2025)

🏢Appartementbonne
25,4 EUR/m²/mois
20,731,3 EUR/m²
2510 observations
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
76 observations
📈Rendement locatif brut
3,25%
Loyer estimé : 812 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Malakoff

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1995 - 02/07/1995

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14

Arrêts les plus proches

Alexis MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
Malakoff - Rue Etienne DoletTransilien;TER;RER177 m
Le ParcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m
Rue Etienne DoletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m
Le ParcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m

Exposition au bruit

75 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
67 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
LGVLGV
Lden 75 dBLn 67 dB
204 m
🚆
LGVLGV
Lden 75 dBLn 67 dB
208 m
🚆
LGVLGV
Lden 75 dBLn 67 dB
209 m
🚆
LGVLGV
Lden 75 dBLn 67 dB
222 m
🚆
LGVLGV
Lden 75 dBLn 67 dB
223 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-12,0% évolution globale
470 333 €prix moyen
2025
300 000 €
8 333 EUR/m² -61,0% Vente actuelle
2016
770 000 €
6 417 EUR/m² +125,8%
2014
341 000 €
7 413 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
300 000 €
8 333 EUR/m²0 m2025
36 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 3p
95 000 €
2 794 EUR/m²1.0 km2025
34 m²
Voir
65%
UNE MAISON · 2p
375 000 €
12 500 EUR/m²1.1 km2025
30 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1315)

Services publics534 · 68 m
Santé365 · 41 m
Commerces144 · 10 m
Transports142 · 68 m
Sport/Loisirs61 · 320 m
Enseignement36 · 115 m
Tourisme33 · 46 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Paul Vaillant-Couturier115 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Paulette Nardal148 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Paulette Nardal164 m · Public
Collège
Collège Paul Bert205 m · Public
Collège
Collège Henri Wallon236 m · Public

Permis de construire Commune de MALAKOFF

130permis récents
2 097logements autorisés
124 129 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

9 logements646 m²1
Permis de construire juin 2025

5

2 logements62 m²1
Permis de construire mai 2025

1

2 logements126 m²1
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1

4 logements299 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

17 logements1 191 m²1