UNE MAISON 5 pièces — 231 600 €
6 RUE DU MARECHAL LECLERC 90300 VALDOIE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 231 600 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface127 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain524 m²
Prix/m²1 824 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle BM156
Contenance524 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro156
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15528255. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 705 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valdoie
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 236 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
19%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Valdoie (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,316,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,512,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,36%
Loyer estimé : 1 227 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valdoie
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/2001 - 30/12/2001
Secousse Sismique22/02/2003 - 22/02/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue25/06/2016 - 25/06/2016
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D465Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
216 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+28,7% évolution globale
205 800 €prix moyen
2025
231 600 €
1 824 EUR/m² +28,7% Vente actuelle 2014
180 000 €
2 118 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire Kiffel-Chénier974 m · Public
Permis de construire Commune de VALDOIE
34permis récents
140logements autorisés
10 498 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025
1
21 logements1 757 m²1
Declaration prealable juin 2024
2
12 logements1
Declaration prealable avr. 2024
5
1 logement50 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
26 logements2 399 m²1