Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 531 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface20 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²26 550 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

80 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

35%

Données cadastrales

Référence parcelle KR49

Contenance197 m²

Préfixe000

SectionKR

Numéro49

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15528239. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 100 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +273,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate

Revenus

17 600 EUR Revenu médian annuel

31,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 302 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires

74%Locataires

0%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

20,5%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

0,92%

Loyer estimé : 409 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m33 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur39

ZOU ! Proximité8

ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

Cathedrale Vieille VilleZOU ! Proximité124 m

Cathédrale - Vieille VilleLignes d'Azur126 m

Lycée MassénaLignes d'Azur239 m

Lycee MassenaZOU ! Scolaire244 m

Cours SaleyaLignes d'Azur258 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

119 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

132 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

182 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

167 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

185 m

Historique des ventes à cette adresse

33ventes

+149,3% évolution globale

185 303 €prix moyen

2025

531 000 €

26 550 EUR/m² +287,6% Vente actuelle

2025

137 000 €

9 133 EUR/m² -2,1%

2024

140 000 €

2 545 EUR/m² -53,4%

2024

300 450 €

6 259 EUR/m² +66,9%

2024

180 000 €

12 000 EUR/m² -29,4%

2023

255 000 €

3 643 EUR/m² +42,5%

2023

179 000 €

4 262 EUR/m² +26,1%

2023

142 000 €

2 582 EUR/m² +27,3%

2023

111 555 €

-30,3%

2023

160 000 €

5 000 EUR/m² -35,5%

2023

248 200 €

5 516 EUR/m² +86,3%

2023

133 200 €

8 880 EUR/m² +29,3%

2023

103 000 €

1 873 EUR/m² -49,7%

2022

204 570 €

6 199 EUR/m² -40,3%

2021

342 400 €

8 560 EUR/m² +35,3%

2021

253 010 €

4 518 EUR/m² +58,1%

2021

160 000 €

5 000 EUR/m² -12,6%

2020

183 000 €

4 575 EUR/m² +18,1%

2020

155 000 €

2 583 EUR/m² -23,6%

2020

202 900 €

2 899 EUR/m² +36,2%

2020

149 000 €

9 933 EUR/m² -19,9%

2020

186 000 €

5 636 EUR/m² +9,4%

2018

170 000 €

3 036 EUR/m² +209,1%

2017

55 000 €

1 310 EUR/m² -35,3%

2017

85 000 €

3 269 EUR/m² -51,4%

2016

175 000 €

5 833 EUR/m² -39,7%

2015

290 000 €

2 816 EUR/m² +663,2%

2015

38 000 €

2 533 EUR/m² -81,1%

2015

200 700 €

2 867 EUR/m² +25,4%

2015

160 000 €

4 211 EUR/m² +223,2%

2015

49 500 €

-77,8%

2014

222 500 €

4 944 EUR/m² +4,5%

2014

213 000 €

4 733 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (4785)

Services publics2302 · 7 m

Commerces1077 · 24 m

Santé1070 · 14 m

Tourisme116 · 37 m

Transports104 · 44 m

Enseignement73 · 168 m

Sport/Loisirs43 · 50 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Le Château168 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château169 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Le Château169 m · Public

Lycée

Lycée Masséna202 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire privée Cours Michelet353 m · Privé