UNE MAISON 4 pièces — 182 000 €
71 RUE DES TROIS BALLOTS 59560 COMINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 182 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface119 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain259 m²
Prix/m²1 529 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE206
Contenance259 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro206
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15528041. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 844 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 590 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 741 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
19%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Comines (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,815,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,814,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,25%
Loyer estimé : 1 251 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Comines
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 07/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/1998 - 06/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
ILEVIA24
Arrêts les plus proches
3 BallotsILEVIA190 m
3 BallotsILEVIA261 m
Place De GaulleILEVIA295 m
Place De GaulleILEVIA305 m
Place De GaulleILEVIA332 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
43 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+96,1% évolution globale
121 849 €prix moyen
2025
182 000 €
1 529 EUR/m² +83,2% Vente actuelle 2023
99 350 €
1 656 EUR/m² -39,0% 2022
163 000 €
2 233 EUR/m² +74,0% 2020
93 700 €
1 536 EUR/m² -43,4% 2020
165 500 €
1 391 EUR/m² +41,5% 2019
117 000 €
2 659 EUR/m² -22,0% 2019
150 000 €
1 500 EUR/m² +25,0% 2019
120 000 €
2 000 EUR/m² +110,5% 2019
57 000 €
950 EUR/m² -43,0% 2016
100 000 €
1 563 EUR/m² +7,8% 2015
92 790 €
2 109 EUR/m²Biens comparables
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