UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 000 €
4 AV DE LA MEDITERRANEE 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain18 m²
Prix/m²4 464 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle KL35
Contenance17 505 m²
Préfixe000
SectionKL
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15527958. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 231 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Cap d'Agde
Revenus
19 900 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 611 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
10%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
35,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,53%
Loyer estimé : 367 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde32
Arrêts les plus proches
Centre International de TennisCarpostal Agde219 m
Centre International de TennisCarpostal Agde219 m
Centre International de TennisCarpostal Agde249 m
AmbonneCarpostal Agde336 m
AmbonneCarpostal Agde342 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D612Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
680 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+48,1% évolution globale
130 060 €prix moyen
2025
125 000 €
4 464 EUR/m² +59,9% Vente actuelle 2025
78 190 €
2 793 EUR/m² -69,0% 2025
252 100 €
6 303 EUR/m² +15,8% 2025
217 730 €
5 443 EUR/m² +70,1% 2025
128 000 €
4 571 EUR/m² +56,1% 2024
82 000 €
2 929 EUR/m² +7,9% 2024
76 000 €
2 714 EUR/m² -26,2% 2024
103 000 €
2 341 EUR/m² -59,8% 2024
256 100 €
4 832 EUR/m² +66,3% 2024
154 000 €
4 278 EUR/m² +68,9% 2024
91 200 €
3 257 EUR/m² -20,1% 2024
114 200 €
4 079 EUR/m² -23,9% 2024
150 000 €
3 750 EUR/m² +43,4% 2023
104 600 €
3 736 EUR/m² +2 515,0% 2023
4 000 €
-96,4% 2023
111 500 €
3 982 EUR/m² -50,1% 2023
223 250 €
5 581 EUR/m² +140,1% 2023
93 000 €
3 321 EUR/m² -24,7% 2023
123 500 €
4 411 EUR/m² -52,7% 2023
261 150 €
4 927 EUR/m² +22,6% 2023
213 000 €
5 325 EUR/m² +23,2% 2023
172 900 €
3 202 EUR/m² +17,1% 2022
147 600 €
3 690 EUR/m² +49,4% 2022
98 800 €
3 529 EUR/m² -32,8% 2022
147 000 €
3 675 EUR/m² +5,0% 2022
140 000 €
3 889 EUR/m² -6,7% 2022
150 000 €
2 778 EUR/m² -8,0% 2022
163 000 €
3 075 EUR/m² +29,4% 2021
126 000 €
4 500 EUR/m² -18,6% 2021
154 850 €
4 301 EUR/m² -0,1% 2021
155 000 €
5 536 EUR/m² +9,4% 2021
141 650 €
3 935 EUR/m² +34,9% 2021
105 000 €
3 750 EUR/m² -43,2% 2021
185 000 €
4 625 EUR/m² +112,6% 2021
87 000 €
3 107 EUR/m² -13,0% 2021
100 000 €
3 571 EUR/m² -20,4% 2021
125 680 €
4 489 EUR/m² -1,0% 2021
127 000 €
3 175 EUR/m² +45,3% 2021
87 400 €
3 121 EUR/m² -26,6% 2021
119 000 €
3 306 EUR/m² -19,3% 2021
147 500 €
4 097 EUR/m² +53,3% 2020
96 200 €
3 436 EUR/m² -14,1% 2020
112 000 €
4 000 EUR/m² +3,1% 2020
108 600 €
3 879 EUR/m² -12,4% 2020
124 000 €
3 100 EUR/m² -3,4% 2020
128 300 €
4 582 EUR/m² +48,2% 2019
86 600 €
2 406 EUR/m² -24,0% 2019
114 000 €
2 850 EUR/m² +1 528,6% 2019
7 000 €
-91,7% 2019
84 400 €
2 482 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (295)
Services publics147 · 84 m
Commerces86 · 515 m
Santé24 · 428 m
Tourisme20 · 219 m
Sport/Loisirs11 · 407 m
Transports4 · 163 m
Enseignement3 · 428 m
Écoles (3)
Lycée
French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée)316 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne437 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Verne488 m · Public
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1