UNE MAISON 4 pièces — 95 000 €
106 RUE WALDECK ROUSSEAU 59410 ANZIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain382 m²
Prix/m²913 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL742
Contenance382 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro742
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15527897. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 584 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 2
Revenus
17 500 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 199 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
9%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Anzin (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,013,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
7,010,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,21%
Loyer estimé : 887 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Anzin
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités12
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Mouvement de Terrain06/10/2017 - 31/10/2017
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 449
Arrêts les plus proches
RUE DE PARISTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 440 m
RUE DE PARISTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4121 m
RUE DE PARISTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4121 m
DE GAULLETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4207 m
DE GAULLETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4234 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
137 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
460 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-14,4% évolution globale
100 200 €prix moyen
2025
95 000 €
913 EUR/m² -55,8% Vente actuelle 2023
215 000 €
2 263 EUR/m² +330,0% 2020
50 000 €
526 EUR/m² +66,7% 2018
30 000 €
316 EUR/m² -73,0% 2015
111 000 €
1 181 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ANZIN
108permis récents
634logements autorisés
31 606 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement29 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire avr. 2025
4
6 logements1
Permis de construire mars 2025
3
3 logements71 m²1