UN APPARTEMENT 2 pièces — 293 800 €
112 AV DU PONT JUVENAL 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 293 800 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 663 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle EZ160
Contenance1 112 m²
Préfixe000
SectionEZ
Numéro160
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15527889. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 085 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +51,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rives du Lez
Revenus
20 680 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
16%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,99%
Loyer estimé : 976 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m18 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
;nom du réseau34
TAM16
Arrêts les plus proches
Place de l'Europe;nom du réseau187 m
Place de l'Europe;nom du réseau187 m
Rives du LezTAM198 m
Place de l'Europe;nom du réseau199 m
Place de l'Europe;nom du réseau199 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
65 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
122 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
122 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
202 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
205 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+53,0% évolution globale
177 022 €prix moyen
2025
293 800 €
4 663 EUR/m² +25,0% Vente actuelle 2025
235 000 €
3 983 EUR/m² +0,9% 2025
232 900 €
3 947 EUR/m² +6,6% 2025
218 450 €
3 832 EUR/m² +34,0% 2025
163 000 €
4 405 EUR/m² -6,3% 2025
174 000 €
4 350 EUR/m² -13,5% 2025
201 210 €
4 471 EUR/m² +1 017,8% 2025
18 000 €
486 EUR/m² -86,5% 2025
133 000 €
4 926 EUR/m² -6,8% 2025
142 700 €
4 459 EUR/m² +25,2% 2025
114 000 €
4 385 EUR/m² -56,0% 2025
259 000 €
4 246 EUR/m² +42,3% 2025
182 000 €
4 550 EUR/m² -8,1% 2024
198 100 €
4 953 EUR/m² +34,8% 2024
147 000 €
4 594 EUR/m² -16,0% 2024
175 000 €
4 070 EUR/m² +257,1% 2024
49 000 €
1 400 EUR/m² -78,0% 2024
222 900 €
3 715 EUR/m² -2,1% 2023
227 650 €
3 449 EUR/m² -37,2% 2023
362 500 €
4 966 EUR/m² +133,9% 2023
155 000 €
4 429 EUR/m² +19,2% 2023
130 000 €
4 815 EUR/m² -42,2% 2023
225 000 €
3 947 EUR/m² -19,9% 2023
281 020 €
4 323 EUR/m² -14,1% 2022
327 200 €
4 884 EUR/m² +2 081,3% 2022
15 000 €
156 EUR/m² -87,8% 2022
122 500 €
4 900 EUR/m² +775,0% 2022
14 000 €
-93,2% 2021
206 000 €
5 150 EUR/m² -1,9% 2021
210 000 €
3 443 EUR/m² -56,1% 2021
477 900 €
4 978 EUR/m² +3 440,0% 2020
13 500 €
-95,5% 2019
299 100 €
4 399 EUR/m² +36,0% 2019
220 000 €
1 803 EUR/m² +1 366,7% 2019
15 000 €
0,0% 2019
15 000 €
+15,4% 2019
13 000 €
-95,3% 2019
278 300 €
4 154 EUR/m² -28,6% 2019
390 000 €
4 588 EUR/m² +2 911,6% 2019
12 950 €
-97,0% 2018
436 000 €
4 233 EUR/m² +296,4% 2018
110 000 €
4 074 EUR/m² -8,3% 2018
120 000 €
3 243 EUR/m² -25,0% 2017
160 000 €
4 211 EUR/m² -25,6% 2017
215 000 €
3 116 EUR/m² -0,6% 2017
216 400 €
3 668 EUR/m² +3,0% 2017
210 000 €
3 387 EUR/m² +2 525,0% 2016
8 000 €
-42,9% 2016
14 000 €
-92,7% 2015
192 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1473)
Services publics714 · 34 m
Santé447 · 50 m
Commerces180 · 108 m
Transports38 · 56 m
Enseignement36 · 169 m
Sport/Loisirs31 · 117 m
Tourisme27 · 250 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès182 m · Public
Etablissement de formation supérieur privé Pôle Sup Nature343 m · Privé
FIRST AVENIR462 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Paul Painlevé546 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé)576 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1