UN APPARTEMENT 3 pièces — 185 300 €
9 AV DE TECHENEY 33370 ARTIGUES-PRES-BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 300 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 141 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE155
Contenance129 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro155
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15527754. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 254 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -3,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
23 930 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 479 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
25%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Artigues-pr�s-Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,914,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,015,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,84%
Loyer estimé : 748 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Artigues-près-Bordeaux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
TBM20
Cars Régionaux 33 - Gironde8
Arrêts les plus proches
Le FlamanCars Régionaux 33 - Gironde231 m
Le FlamanCars Régionaux 33 - Gironde233 m
Les 4 SaisonsTBM253 m
Av. du PerigordCars Régionaux 33 - Gironde411 m
Av. du PerigordCars Régionaux 33 - Gironde411 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N89Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
212 m 🚗
Nationale N89Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
232 m 🚗
Départementale D115Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 m 🚗
Départementale D115Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+45,6% évolution globale
173 157 €prix moyen
2025
185 300 €
3 141 EUR/m² -8,7% Vente actuelle 2025
203 000 €
3 441 EUR/m² +12,8% 2025
180 000 €
3 051 EUR/m² -8,0% 2025
195 550 €
3 314 EUR/m² +4,0% 2024
188 000 €
3 186 EUR/m² -10,9% 2024
211 100 €
3 578 EUR/m² +18,3% 2023
178 500 €
3 025 EUR/m² -5,1% 2023
188 000 €
3 186 EUR/m² +3,3% 2022
182 000 €
3 085 EUR/m² -15,3% 2022
215 000 €
3 258 EUR/m² +14,9% 2022
187 200 €
3 173 EUR/m² -0,4% 2020
188 000 €
3 186 EUR/m² +21,3% 2019
155 000 €
2 627 EUR/m² -12,9% 2019
178 000 €
2 697 EUR/m² +11,3% 2019
160 000 €
2 712 EUR/m² -13,5% 2019
185 000 €
3 136 EUR/m² +19,6% 2018
154 640 €
2 621 EUR/m² -5,4% 2018
163 500 €
2 771 EUR/m² -1,3% 2018
165 640 €
2 807 EUR/m² +2,9% 2018
161 000 €
2 729 EUR/m² +0,6% 2018
160 000 €
2 712 EUR/m² +11,1% 2018
144 000 €
2 441 EUR/m² -8,9% 2018
158 000 €
2 678 EUR/m² -2,5% 2017
162 000 €
2 746 EUR/m² +11,0% 2017
146 000 €
2 475 EUR/m² -4,9% 2017
153 500 €
2 602 EUR/m² +20,6% 2014
127 300 €
2 158 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (68)
Services publics33 · 22 m
Santé15 · 291 m
Commerces13 · 164 m
Transports6 · 22 m
Sport/Loisirs1 · 538 m
Écoles (2)
Médico-social
DISPOSITIF JEUNES I.M.PRO BEL AIR / VIEUX MOULIN410 m · Privé
Médico-social
I.T.E.P. L'HIRONDELLE941 m · Privé
Permis de construire Commune de ARTIGUES-PRES-BORDEAUX
214permis récents
971logements autorisés
79 977 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement33 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement39 m²1