UN APPARTEMENT 4 pièces — 205 000 €

13 AV DE TECHENEY 33370 ARTIGUES-PRES-BORDEAUX
Vendu le 28 mai 2025
3 254 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 205 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 254 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 173 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle AE249
Contenance257 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro249

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15408343. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 254 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nord

Revenus

23 930 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

4 479 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
25%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
12%Cadres
Population active2 143
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Artigues-pr�s-Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,914,8 EUR/m²
709 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,015,1 EUR/m²
311 observations
📈Rendement locatif brut
4,68%
Loyer estimé : 799 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Artigues-près-Bordeaux

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

TBM16
Cars Régionaux 33 - Gironde8

Arrêts les plus proches

Le FlamanCars Régionaux 33 - Gironde302 m
Les 4 SaisonsTBM304 m
Le FlamanCars Régionaux 33 - Gironde306 m
Chem. de Valentin 2Cars Régionaux 33 - Gironde373 m
Chem. de Valentin 2Cars Régionaux 33 - Gironde373 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N89Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
204 m
🚗
Nationale N89Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
224 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
15 m
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
226 m
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+17,1% évolution globale
175 000 €prix moyen
2025
205 000 €
3 254 EUR/m² +13,9% Vente actuelle
2022
180 000 €
3 396 EUR/m² +28,6%
2019
140 000 €
2 642 EUR/m² -20,0%
2019
175 000 €
2 778 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 4p
205 000 €
3 254 EUR/m²0 m2025
63 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (66)

Services publics31 · 97 m
Santé15 · 387 m
Commerces13 · 262 m
Transports6 · 97 m
Sport/Loisirs1 · 631 m

Écoles (4)

Médico-social
DISPOSITIF JEUNES I.M.PRO BEL AIR / VIEUX MOULIN500 m · Privé
Médico-social
I.T.E.P. L'HIRONDELLE1.0 km · Privé
Médico-social
I.M.PRO LE VIEUX MOULIN1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.5 km · Public

Permis de construire Commune de ARTIGUES-PRES-BORDEAUX

214permis récents
971logements autorisés
79 977 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement140 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement33 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement110 m²1
Declaration prealable juin 2025

5

1 logement39 m²1