UNE MAISON 4 pièces — 169 540 €
4 ALL DU HIBOU 33830 BELIN-BELIET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 169 540 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain214 m²
Prix/m²2 261 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH454
Contenance214 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro454
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15527441. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 653 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belin-Béliet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 039 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Belin-B�liet (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,914,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,09%
Loyer estimé : 861 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Belin-Béliet
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde16
Arrêts les plus proches
Avenue L. CazenaveCars Régionaux 33 - Gironde395 m
Avenue L. CazenaveCars Régionaux 33 - Gironde395 m
Avenue L. CazenaveCars Régionaux 33 - Gironde436 m
Avenue L. CazenaveCars Régionaux 33 - Gironde436 m
BelinCars Régionaux 33 - Gironde596 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D110Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m 🚗
Départementale D110Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m 🚗
Départementale D110Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m 🚗
Départementale D110Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 m 🚗
Départementale D110E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-1,0% évolution globale
179 937 €prix moyen
2025
169 540 €
2 261 EUR/m² -14,8% Vente actuelle 2025
199 000 €
2 653 EUR/m² +16,2% 2023
171 270 €
2 284 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (92)
Services publics51 · 114 m
Santé22 · 466 m
Commerces8 · 580 m
Sport/Loisirs6 · 542 m
Enseignement3 · 449 m
Transports2 · 453 m
Écoles (2)
Ecole
ECOLE PRIMAIRE BERTRINE459 m · Public
Ecole
Ecole primaire Alienor567 m · Public
Permis de construire Commune de BELIN-BELIET
891permis récents
1 426logements autorisés
124 598 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement42 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
8 logements558 m²1