UNE MAISON 5 pièces — 427 975 €
58 CHE DES CAMPANULES 13012 MARSEILLE 12EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 427 975 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface111 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 856 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle H256
Contenance1 359 m²
Préfixe872
SectionH
Numéro256
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15527292. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 494 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mirabelle-Anémones
Revenus
26 980 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 770 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
37%Locataires
16%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Marseille 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
14,121,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
13,927,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,09%
Loyer estimé : 2 172 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 12e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Métropole lecar5
Arrêts les plus proches
Malosse ButrisMarseille154 m
Malosse ButrisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER155 m
Malosse ButrisMarseille156 m
HLM Les CaillolsMarseille192 m
HLM Les CaillolsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER213 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+65,9% évolution globale
359 034 €prix moyen
2025
427 975 €
3 856 EUR/m² +20,6% Vente actuelle 2024
355 000 €
3 198 EUR/m² -9,9% 2023
394 000 €
3 752 EUR/m² -12,4% 2021
450 000 €
3 947 EUR/m² +28,9% 2020
349 000 €
3 262 EUR/m² +9,1% 2018
320 000 €
3 107 EUR/m² +0,5% 2017
318 300 €
2 975 EUR/m² +23,4% 2015
258 000 €
2 411 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (476)
Services publics206 · 19 m
Santé148 · 125 m
Commerces46 · 289 m
Transports39 · 162 m
Sport/Loisirs18 · 106 m
Enseignement15 · 90 m
Tourisme4 · 743 m
Écoles (10)
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Ecole secondaire privée Or Aviv (CLG PR HC)76 m · Privé
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Ecole maternelle Les Caillols190 m · Public
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Ecole élémentaire Pomme Sainte-Madeleine519 m · Public
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Ecole élémentaire Grande Bastide Cazaulx551 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 12EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune