UN APPARTEMENT 2 pièces — 93 000 €
5 RUE ERCKMANN CHATRIAN 54000 NANCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 000 € le 24 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 632 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle BV341
Contenance170 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro341
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15527152. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 206 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Prouvé République Garenne Nord
Revenus
22 200 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,47Indice de Gini
Population
4 035 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
72%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Nancy (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,715,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,016,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,94%
Loyer estimé : 693 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nancy
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 22/05/2012
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor22
STAN Nancy16
SUB Nancy5
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 524
Fluo Grand Est 543
Arrêts les plus proches
NANCY - STAN MulhouseFluo Grand Est 5427 m
NANCY - STAN MulhouseFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 5227 m
MULHOUSETGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor28 m
MULHOUSESUB Nancy28 m
MULHOUSEFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 5274 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
31 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
36 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
49 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
137 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
142 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+17,6% évolution globale
98 704 €prix moyen
2025
77 000 €
2 333 EUR/m² -18,9% 2025
95 000 €
2 262 EUR/m² +2,2% 2025
93 000 €
1 632 EUR/m² -22,8% Vente actuelle 2024
120 500 €
2 317 EUR/m² +151,0% 2023
48 000 €
1 333 EUR/m² -52,0% 2023
100 000 €
2 222 EUR/m² +53,8% 2022
65 000 €
1 250 EUR/m² -43,5% 2022
115 000 €
2 447 EUR/m² +0,0% 2022
114 950 €
2 446 EUR/m² +27,7% 2022
90 000 €
2 143 EUR/m² -22,3% 2021
115 900 €
2 273 EUR/m² +70,4% 2020
68 000 €
1 417 EUR/m² -23,6% 2020
89 000 €
2 119 EUR/m² -16,7% 2020
106 900 €
2 017 EUR/m² -62,5% 2020
285 000 €
2 879 EUR/m² +200,0% 2020
95 000 €
2 375 EUR/m² -23,1% 2019
123 550 €
1 404 EUR/m² +35,5% 2018
91 200 €
1 940 EUR/m² -5,2% 2018
96 200 €
2 047 EUR/m² +17,4% 2017
81 950 €
1 744 EUR/m² -6,9% 2017
88 000 €
1 872 EUR/m² -40,6% 2017
148 150 €
2 087 EUR/m² +155,4% 2016
58 000 €
1 487 EUR/m² -2,5% 2015
59 500 €
1 859 EUR/m² -21,7% 2015
76 000 €
1 333 EUR/m² +16,0% 2014
65 500 €
1 456 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès142 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès183 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Pierre de Coubertin223 m · Privé
Lycée
Lycée Pierre de Coubertin223 m · Privé
Collège
Collège Guynemer379 m · Public
Permis de construire Commune de NANCY
459permis récents
8 368logements autorisés
402 502 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement16 m²1