UN APPARTEMENT 4 pièces — 125 460 €
12 PL DE LA REPUBLIQUE 07560 MONTPEZAT-SOUS-BAUZON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 460 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 280 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E1576
Contenance194 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro1576
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15527098. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 280 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montpezat-sous-Bauzon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
741 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
24%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Montpezat-sous-Bauzon (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,011,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,5 EUR/m²/mois
4,88,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,47%
Loyer estimé : 886 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpezat-sous-Bauzon
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/2001 - 20/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/2014 - 14/10/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
Place de la PaixAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha180 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D536Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
174 m 🚗
Départementale D536Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
193 m 🚗
Départementale D536Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 m 🚗
Départementale D536Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
565 m 🚗
Départementale D536Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
644 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-25,5% évolution globale
119 119 €prix moyen
2025
125 460 €
1 280 EUR/m² +15,8% Vente actuelle 2024
108 310 €
1 105 EUR/m² +2,2% 2023
106 020 €
1 191 EUR/m² +21,1% 2020
87 525 €
983 EUR/m² -48,0% 2018
168 280 €
1 717 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (27)
Santé7 · 174 m
Sport/Loisirs7 · 31 m
Services publics6 · 37 m
Commerces4 · 0 m
Enseignement2 · 322 m
Tourisme1 · 701 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire293 m · Public
Collège
Collège Joseph Durand312 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPEZAT-SOUS-BAUZON
30permis récents
48logements autorisés
3 886 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
2 logements42 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement80 m²1
Permis de construire févr. 2022
1
1 logement106 m²1
Permis de construire août 2021
1
1 logement105 m²1
Permis de construire juil. 2021
1
1 logement187 m²1