UN APPARTEMENT 1 pièce — 234 520 €
7 RUE D AIX 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 234 520 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 168 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle BJ10
Contenance318 m²
Préfixe000
SectionBJ
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15527066. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 968 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôpital Saint-Louis 4
Revenus
23 760 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
1 337 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
78%Locataires
11%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,35%
Loyer estimé : 656 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
r. BichatTransilien;TER;RER73 m
r. d'AixTransilien;TER;RER88 m
r. du Fbg du TempleTransilien;TER;RER91 m
GoncourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
GoncourtTransilien;TER;RER95 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
534 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
567 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
597 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
521 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+29,6% évolution globale
260 892 €prix moyen
2025
234 520 €
11 168 EUR/m² +175,9% Vente actuelle 2025
85 000 €
4 722 EUR/m² +507,1% 2022
14 000 €
246 EUR/m² +600,0% 2022
2 000 €
111 EUR/m² -99,4% 2021
310 000 €
13 478 EUR/m² -43,6% 2020
550 000 €
12 222 EUR/m² +44,8% 2019
379 763 €
8 256 EUR/m² +46,6% 2019
259 000 €
11 261 EUR/m² -56,7% 2019
598 246 €
8 929 EUR/m² +174,4% 2017
218 000 €
9 909 EUR/m² -51,6% 2017
450 240 €
7 262 EUR/m² +130,9% 2016
195 000 €
8 478 EUR/m² -56,7% 2016
450 000 €
6 716 EUR/m² +105,5% 2015
219 000 €
6 257 EUR/m² +668,4% 2015
28 500 €
-84,3% 2015
181 000 €
7 870 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6796)
Services publics3151 · 42 m
Commerces1578 · 6 m
Santé1253 · 19 m
Transports349 · 76 m
Tourisme233 · 36 m
Enseignement146 · 57 m
Sport/Loisirs86 · 151 m
Écoles (10)
Médico-social
Centre de rééducation psychopédagogique ARERAM79 m · Privé
Ecole
E.M.PU PARMENTIER Y 155 avenue Parmentier145 m · Public
Ecole
E.E.PU ANNETTE ZAIDMAN - Ecole élémentaire 159 avenue Parmentier161 m · Public
Ecole Privée de Diététique et Nutrition Humaine187 m · Privé
Lycée
LT PR Adonis Education251 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune