UN APPARTEMENT 5 pièces — 870 000 €
34 AV DU GAL GALLIENI 92190 MEUDON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 870 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface124 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 016 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AB334
Contenance2 016 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro334
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15526866. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 731 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +4,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bellevue 2
Revenus
42 800 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 637 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
31%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
66%Cadres
Loyers de référence Meudon (2025)
🏢Appartementbonne
24,1 EUR/m²/mois
19,230,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,9 EUR/m²/mois
18,031,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,12%
Loyer estimé : 2 987 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Meudon
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2009 - 30/09/2009
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
gpso10
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Gare de BellevueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie56 m
Gare de BellevueTransilien;TER;RER86 m
pl. du Souvenir Français (bâtiment voyageur)Transilien;TER;RER94 m
Gare de BellevueTransilien;TER;RER99 m
Gare de BellevueTransilien;TER;RER100 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
87 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
102 m 🚗
Départementale D406Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 m 🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
493 m 🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
538 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+61,1% évolution globale
601 253 €prix moyen
2025
870 000 €
7 016 EUR/m² +420,0% Vente actuelle 2025
167 320 €
5 976 EUR/m² -77,7% 2024
750 000 €
6 048 EUR/m² -3,5% 2022
777 400 €
7 697 EUR/m² +44,0% 2022
540 000 €
6 207 EUR/m² -5,3% 2017
570 500 €
5 649 EUR/m² -4,1% 2016
594 800 €
6 998 EUR/m² +10,1% 2014
540 000 €
5 567 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (427)
Services publics166 · 72 m
Santé124 · 33 m
Commerces58 · 178 m
Transports27 · 101 m
Sport/Loisirs25 · 88 m
Enseignement18 · 132 m
Tourisme9 · 261 m
Écoles (10)
Collège
Collège La Source172 m · Privé
Lycée
Lycée La Source172 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée La Source172 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson181 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Joie225 m · Privé
Permis de construire Commune de MEUDON
179permis récents
2 881logements autorisés
193 166 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire août 2025
5
1 logement79 m²1
Permis de construire août 2025
1
29 logements2 086 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
36 logements2 464 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
4 logements1 103 m²1