UN APPARTEMENT 4 pièces — 304 000 €
22 RUE JOSEPH DELTEIL 34830 CLAPIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 304 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 948 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle BY351
Contenance2 934 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro351
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15526729. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 066 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -2,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie
Revenus
26 820 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 863 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
18%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Clapiers (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,319,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,019,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,95%
Loyer estimé : 1 253 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clapiers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1995 - 31/12/1995
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
;nom du réseau31
TAM13
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Arrêts les plus proches
Liberté;nom du réseau60 m
Liberté;nom du réseau60 m
Pigeonniers;nom du réseau81 m
PigeonniersTAM96 m
Pigeonniers;nom du réseau96 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
565 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
567 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
605 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+52,0% évolution globale
268 771 €prix moyen
2025
304 000 €
3 948 EUR/m² +3,1% Vente actuelle 2025
295 000 €
3 782 EUR/m² +1,7% 2024
290 000 €
4 085 EUR/m² +5,5% 2023
275 000 €
3 716 EUR/m² +1,9% 2023
270 000 €
4 500 EUR/m² -10,4% 2022
301 400 €
3 505 EUR/m² -24,7% 2021
400 000 €
5 405 EUR/m² +136,7% 2020
169 000 €
2 770 EUR/m² -20,3% 2018
212 080 €
3 535 EUR/m² -11,6% 2018
240 000 €
3 934 EUR/m² +20,0% 2014
200 000 €
3 279 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (126)
Services publics60 · 16 m
Santé37 · 78 m
Commerces13 · 277 m
Sport/Loisirs11 · 154 m
Enseignement3 · 429 m
Tourisme1 · 211 m
Transports1 · 789 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Olympe de gouges386 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire731 m · Public
Collège
Collège François Mitterrand994 m · Public
Permis de construire Commune de CLAPIERS
174permis récents
824logements autorisés
58 055 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement145 m²1