UNE MAISON 8 pièces — 520 000 €
35 ALL DES ORCHIDEES 73470 NOVALAISE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 520 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface168 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain914 m²
Prix/m²3 095 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B2447
Contenance844 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2447
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15526689. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 095 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Novalaise
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 205 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Novalaise (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,117,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,0 EUR/m²/mois
11,020,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,80%
Loyer estimé : 2 515 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Novalaise
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2002 - 06/06/2002
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
92 m 🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
101 m 🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
120 m 🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
157 m 🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
520 000 €prix moyen
2025
520 000 €
3 095 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (72)
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Services publics23 · 14 m
Commerces11 · 490 m
Sport/Loisirs8 · 473 m
Enseignement2 · 640 m
Écoles (3)
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Ecole
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE788 m · Public
Collège
Collège de l'Épine1.0 km · Public
Permis de construire Commune de NOVALAISE
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1 logement1
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3
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