UNE MAISON 5 pièces — 266 330 €
86 RUE BERTRAND CROUY 62360 SAINT-LEONARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 266 330 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain548 m²
Prix/m²2 378 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE492
Contenance282 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro492
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15526633. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Léonard
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 338 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-L�onard (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,314,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,511,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,57%
Loyer estimé : 1 015 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Léonard
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/11/2000 - 21/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2002 - 01/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2002 - 01/03/2002
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Marineo30
RHDF-62-COM12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
La ValléeMarineo145 m
Bertrand CrouyMarineo215 m
Léo DelibesMarineo225 m
Léo DelibesMarineo225 m
Champ FleuryMarineo247 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
634 m 🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
487 m 🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m 🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m 🚗
Départementale D234Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+16,9% évolution globale
247 090 €prix moyen
2025
266 330 €
2 378 EUR/m² +16,9% Vente actuelle 2019
227 850 €
2 034 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire privée Sainte Thérèse1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-LEONARD
13permis récents
63logements autorisés
3 665 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024
4
21 logements1
Permis de construire avr. 2022
1
1 logement128 m²1
Permis de construire mars 2022
5
1 logement126 m²1
Permis de construire févr. 2021
1
1 logement90 m²1
Permis de construire juin 2020
1
1 logement96 m²1