UNE MAISON 5 pièces — 205 000 €
44 RUE RAYMOND DERAIN 59700 MARCQ EN BAROEUL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain103 m²
Prix/m²2 384 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD293
Contenance103 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro293
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15526574. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 356 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourg Saint-Vincent
Revenus
27 560 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 370 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
25%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Marcq-en-Bar�ul (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,719,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,37%
Loyer estimé : 1 258 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marcq-en-Barœul
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
ILEVIA34
Arrêts les plus proches
PlaceILEVIA148 m
PeriILEVIA149 m
PlaceILEVIA175 m
PeriILEVIA177 m
Quesne MairieILEVIA223 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
149 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
167 m 🚗
Route intercommunale M51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m 🚗
Route intercommunale M51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+43,4% évolution globale
232 038 €prix moyen
2025
205 000 €
2 384 EUR/m² -48,8% Vente actuelle 2023
400 000 €
5 263 EUR/m² -3,6% 2020
415 000 €
1 560 EUR/m² +462,0% 2020
73 843 €
1 319 EUR/m² -79,1% 2020
353 500 €
4 651 EUR/m² +100,3% 2016
176 500 €
2 521 EUR/m² +26,1% 2016
140 000 €
2 500 EUR/m² -22,9% 2016
181 500 €
2 388 EUR/m² +26,9% 2014
143 000 €
2 554 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARCQ EN BAROEUL
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151 535 m²surface plancher
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