UN APPARTEMENT 1 pièce — 210 000 €
93 IMP DES ALLOBROGES 74300 CLUSES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B4825
Contenance6 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro4825
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15525945. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 794 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +87,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
22 620 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 605 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
52%Locataires
8%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Cluses (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,818,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,35%
Loyer estimé : 586 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cluses
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat10
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Secousse Sismique14/12/1994 - 14/12/1994
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Transdev Mont Blanc Bus6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
AllobrogesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha123 m
ClusesBlaBlaCar Bus498 m
ClusesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO514 m
ClusesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO514 m
ClusesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault514 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1205Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
66 m 🚗
Départementale D1205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
66 m 🚗
Départementale D1205Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
66 m 🚗
Départementale D1205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
91 m 🚗
Départementale D1205Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
238 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+45,8% évolution globale
87 326 €prix moyen
2025
103 500 €
2 202 EUR/m² -50,7% 2025
210 000 €
5 250 EUR/m² +68,0% Vente actuelle 2024
125 000 €
2 660 EUR/m² +104,9% 2024
61 000 €
3 050 EUR/m² -22,6% 2023
78 800 €
2 627 EUR/m² -27,0% 2023
108 000 €
2 298 EUR/m² -1,8% 2023
110 000 €
2 292 EUR/m² +54,3% 2023
71 300 €
475 EUR/m² -32,1% 2022
105 000 €
525 EUR/m² -13,5% 2021
121 400 €
2 380 EUR/m² +507,0% 2020
20 000 €
-87,3% 2020
158 000 €
2 772 EUR/m² +203,8% 2019
52 000 €
1 677 EUR/m² +55,2% 2019
33 500 €
2 094 EUR/m² -41,2% 2019
57 000 €
1 839 EUR/m² -24,0% 2019
75 000 €
1 563 EUR/m² +8,7% 2018
69 000 €
1 683 EUR/m² -37,3% 2018
110 000 €
588 EUR/m² +511,1% 2018
18 000 €
-78,8% 2018
85 000 €
1 604 EUR/m² +21,4% 2017
70 000 €
1 489 EUR/m² -10,4% 2017
78 150 €
2 605 EUR/m² -31,4% 2016
114 000 €
2 235 EUR/m² +45,2% 2015
78 500 €
2 243 EUR/m² +10,6% 2015
71 000 €
2 367 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (402)
Services publics162 · 3 m
Santé129 · 44 m
Commerces74 · 58 m
Sport/Loisirs17 · 176 m
Enseignement11 · 280 m
Tourisme5 · 157 m
Transports4 · 365 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cluses72 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Jean Bosco205 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Saint-Jean Bosco - Les Cordeliers205 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Bernadette CLUSES214 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES452 m · Public
Permis de construire Commune de CLUSES
263permis récents
2 496logements autorisés
158 038 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
28 logements1
Permis de construire août 2025
1
54 logements3 707 m²1
Permis de construire août 2025
1
42 logements2 744 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1