UNE MAISON 5 pièces — 160 000 €

22 RUE DE LA FRINGADELLE 34140 MEZE
Vendu le 30 septembre 2025
1 509 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface106 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain615 m²
Prix/m²1 509 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 166 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle CH6
Contenance615 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro6

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15525763. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -49,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Quartiers Nord

Revenus

18 990 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 612 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
55%Locataires
28%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
29,3%Chômage
6%Cadres
Population active910
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence M�ze (2025)

🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,216,0 EUR/m²
868 observations
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,216,2 EUR/m²
287 observations
📈Rendement locatif brut
9,70%
Loyer estimé : 1 293 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mèze

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE15
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

MEZE - Les Anémones.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport330 m
Les AnémonesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE331 m
Les AnémonesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE342 m
MEZE - LES ANEMONES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport347 m
MEZE - LES ANEMONES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport347 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
114 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
131 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
160 000 €prix moyen
2025
160 000 €
1 509 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
160 000 €
1 509 EUR/m²0 m2025
106 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
264 730 €
2 647 EUR/m²436 m2025
100 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
423 400 €
3 442 EUR/m²298 m2025
123 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (390)

Services publics197 · 70 m
Santé108 · 70 m
Commerces67 · 183 m
Sport/Loisirs7 · 213 m
Enseignement5 · 152 m
Tourisme3 · 567 m
Transports3 · 603 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole maternelle Madame G. Coty208 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Clémenceau252 m · Public
Collège
Collège Jean Jaurès534 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Calandreta la Cardonilha621 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire l'Hélianthe885 m · Public

Permis de construire Commune de MEZE

511permis récents
1 409logements autorisés
110 212 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement101 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

5

2 logements228 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement378 m²1
Permis de construire mai 2025

1

4 logements352 m²1