UN APPARTEMENT 1 pièce — 85 000 €
7 RUE STALINGRAD 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 722 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle AB485
Contenance121 m²
Préfixe822
SectionAB
Numéro485
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15525432. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 670 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belfort
Revenus
23 930 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
3 926 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
78%Locataires
6%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,55%
Loyer estimé : 252 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Tisséo31
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
RiquetTisséo111 m
RiquetTisséo157 m
RiquetTisséo167 m
BachelierTisséo169 m
Matabiau Gare SNCFTisséo176 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
229 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
235 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
235 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
238 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
260 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+70,0% évolution globale
115 542 €prix moyen
2025
85 000 €
4 722 EUR/m² +4,9% Vente actuelle 2025
81 000 €
3 857 EUR/m² +1,3% 2025
80 000 €
4 444 EUR/m² -58,5% 2025
192 965 €
5 513 EUR/m² +818,9% 2025
21 000 €
-90,9% 2025
230 565 €
2 882 EUR/m² +77,4% 2025
130 000 €
481 EUR/m² -34,0% 2025
197 000 €
3 283 EUR/m² +71,3% 2024
115 000 €
5 476 EUR/m² +64,3% 2024
70 000 €
3 889 EUR/m² -26,7% 2024
95 500 €
5 306 EUR/m² -13,2% 2024
110 000 €
4 583 EUR/m² +83,3% 2023
60 000 €
3 333 EUR/m² -45,5% 2023
110 000 €
6 111 EUR/m² -77,1% 2023
479 470 €
5 993 EUR/m² +15,3% 2022
415 820 €
2 683 EUR/m² +335,8% 2022
95 414 €
5 301 EUR/m² +36,3% 2022
70 000 €
3 889 EUR/m² -34,8% 2022
107 346 €
5 964 EUR/m² +3,6% 2021
103 627 €
4 318 EUR/m² +95,5% 2021
53 000 €
-62,7% 2020
142 000 €
4 057 EUR/m² +914,3% 2019
14 000 €
-85,7% 2018
98 000 €
5 444 EUR/m² +10,1% 2018
89 000 €
3 870 EUR/m² 0,0% 2017
89 000 €
4 944 EUR/m² +8,2% 2017
82 250 €
3 917 EUR/m² -73,1% 2017
305 810 €
3 823 EUR/m² +409,7% 2016
60 000 €
+300,0% 2016
15 000 €
-89,3% 2016
140 000 €
2 642 EUR/m² +86,7% 2016
75 000 €
4 167 EUR/m² +9,6% 2016
68 400 €
3 800 EUR/m² -16,9% 2015
82 300 €
3 919 EUR/m² +5,5% 2015
78 000 €
4 333 EUR/m² +16,4% 2015
67 000 €
2 577 EUR/m² -83,1% 2015
396 050 €
3 600 EUR/m² +538,8% 2015
62 000 €
3 444 EUR/m² -68,6% 2015
197 500 €
2 469 EUR/m² +176,2% 2015
71 500 €
4 206 EUR/m² -19,7% 2014
89 000 €
2 405 EUR/m² +46,4% 2014
60 800 €
3 378 EUR/m² +406,7% 2014
12 000 €
+114,3% 2014
5 600 €
-91,0% 2014
62 000 €
3 444 EUR/m² +24,0% 2014
50 000 €
2 778 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Institut Supérieur d'Optique Toulouse307 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Matabiau381 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau392 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri418 m · Public
Institut Supérieur Technique privé d'Enseignement et de Formation Toulouse430 m · Privé
Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1