UN APPARTEMENT 2 pièces — 20 000 €
228 RUE DE LA PAIX 69400 VILLEFRANCHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 20 000 € le 7 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²952 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 19%
Données cadastrales
Référence parcelle AL31
Contenance1 005 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15525398. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 912 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -75,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Sud
Revenus
22 140 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 511 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
65%Locataires
5%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Villefranche-sur-Sa�ne (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,016,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,28%
Loyer estimé : 271 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villefranche-sur-Saône
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
33Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
REGION - cars Région Ain2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
VilleREGION - cars Région Ain62 m
Villefranche-sur-SaôneZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER666 m
Villefranche-sur-SaôneZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER666 m
Villefranche-sur-SaôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault666 m
Villefranche-sur-SaôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault666 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
240 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
293 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
378 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
481 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+308,3% évolution globale
141 259 €prix moyen
2025
281 750 €
3 276 EUR/m² +8,4% 2025
260 000 €
3 250 EUR/m² +135,7% 2025
110 300 €
919 EUR/m² -68,5% 2025
350 000 €
3 302 EUR/m² +1 196,3% 2025
27 000 €
1 038 EUR/m² +53,4% 2025
17 600 €
838 EUR/m² -12,0% 2025
20 000 €
952 EUR/m² +33,3% Vente actuelle 2024
15 000 €
-94,3% 2024
265 000 €
2 524 EUR/m² -7,0% 2022
285 000 €
2 689 EUR/m² +15,9% 2022
246 000 €
3 195 EUR/m² +123,6% 2021
110 000 €
2 200 EUR/m² -46,3% 2021
205 000 €
2 384 EUR/m² -10,9% 2021
230 000 €
1 797 EUR/m² +4,5% 2021
220 000 €
2 933 EUR/m² +340,0% 2020
50 000 €
1 786 EUR/m² -63,0% 2020
135 000 €
2 077 EUR/m² +22,7% 2020
110 000 €
1 618 EUR/m² -29,0% 2020
155 000 €
1 867 EUR/m² +55,0% 2020
100 000 €
1 538 EUR/m² +525,0% 2020
16 000 €
-85,5% 2020
110 000 €
1 618 EUR/m² +10,0% 2019
100 000 €
752 EUR/m² +1,0% 2019
99 000 €
1 456 EUR/m² -6,6% 2019
106 000 €
1 631 EUR/m² -32,9% 2018
158 000 €
2 548 EUR/m² -12,7% 2018
181 000 €
2 105 EUR/m² +262,0% 2018
50 000 €
1 250 EUR/m² -74,8% 2017
198 630 €
1 856 EUR/m² +10,4% 2017
180 000 €
2 069 EUR/m² +200,0% 2015
60 000 €
1 714 EUR/m² -13,0% 2014
69 000 €
329 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1227)
Services publics472 · 17 m
Santé353 · 16 m
Commerces305 · 24 m
Sport/Loisirs35 · 71 m
Enseignement29 · 153 m
Tourisme17 · 44 m
Transports16 · 284 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame136 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Claudel-Dumontet181 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Villefranche-sur-Saône244 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Villefranche sur Saône245 m ·
Collège
Collège Claude Bernard298 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE
310permis récents
3 091logements autorisés
201 745 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement128 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement136 m²1