UN APPARTEMENT 2 pièces — 140 000 €
398 AV DU PICHAGRET 34980 SAINT-GELY-DU-FESC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 043 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB171
Contenance4 202 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro171
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15525310. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 896 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -37,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
27 500 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 587 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Saint-G�ly-du-Fesc (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
13,119,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,519,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,27%
Loyer estimé : 731 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Gély-du-Fesc
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Transports en commun
14Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
SAINT-GELY-DU-FESC - COOPERATIVE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport468 m
SAINT-GELY-DU-FESC - Forum.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport685 m
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Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D986E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m 🚗
Départementale D986E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m 🚗
Départementale D986E1Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
547 m 🚗
Départementale D986E1Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
547 m 🚗
Départementale D986E1Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
552 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-24,4% évolution globale
190 027 €prix moyen
2025
140 000 €
3 043 EUR/m² -14,4% Vente actuelle 2023
163 500 €
3 337 EUR/m² -22,3% 2023
210 300 €
3 392 EUR/m² +6,2% 2022
198 000 €
3 300 EUR/m² +17,2% 2022
169 000 €
3 380 EUR/m² -53,1% 2022
360 000 €
4 337 EUR/m² +100,8% 2021
179 320 €
3 898 EUR/m² +14,2% 2021
157 000 €
3 413 EUR/m² -24,5% 2019
208 000 €
3 355 EUR/m² +25,3% 2018
166 000 €
3 609 EUR/m² +15,3% 2014
144 000 €
3 130 EUR/m² -22,2% 2014
185 200 €
2 987 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme2 · 715 m
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1 052logements autorisés
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