UN APPARTEMENT 1 pièce — 200 000 €
10 RUE DE PICARDIE 75003 PARIS 03
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle AH80
Contenance133 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15525165. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Enfants Rouges 4
Revenus
39 040 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,51Indice de Gini
Population
1 964 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
54%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
61%Cadres
Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 725 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m41 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER25
Arrêts les plus proches
Square du TempleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie159 m
Square du TempleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie202 m
BretagneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie221 m
Square du TempleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie247 m
Jean-Pierre TimbaudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie263 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
387 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
567 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
-30,6% évolution globale
304 006 €prix moyen
2025
200 000 €
10 000 EUR/m² -25,9% Vente actuelle 2025
270 000 €
12 273 EUR/m² +5,9% 2024
255 000 €
13 421 EUR/m² -1,9% 2024
260 000 €
11 818 EUR/m² +19,0% 2024
218 500 €
11 500 EUR/m² -79,2% 2024
1 050 000 €
21 000 EUR/m² +795,1% 2023
117 300 €
10 664 EUR/m² -75,0% 2023
470 000 €
13 824 EUR/m² +502,6% 2022
78 000 €
-73,0% 2022
288 500 €
11 540 EUR/m² +15,4% 2021
250 000 €
+16,3% 2021
215 000 €
7 414 EUR/m² +36,1% 2020
158 000 €
13 167 EUR/m² -83,4% 2020
953 000 €
19 060 EUR/m² +236,7% 2019
283 000 €
13 476 EUR/m² -76,2% 2019
1 188 800 €
10 807 EUR/m² +204,8% 2018
390 000 €
11 471 EUR/m² +62,5% 2018
240 000 €
14 118 EUR/m² -1,2% 2018
243 000 €
15 188 EUR/m² -59,5% 2018
600 000 €
10 345 EUR/m² +137,9% 2018
252 240 €
14 013 EUR/m² +265,6% 2018
69 000 €
-67,1% 2018
210 000 €
10 500 EUR/m² +31,3% 2018
160 000 €
13 333 EUR/m² -13,5% 2017
185 000 €
10 278 EUR/m² -39,7% 2016
307 000 €
11 370 EUR/m² +54,3% 2015
199 000 €
9 950 EUR/m² +6 762,1% 2015
2 900 €
-98,9% 2015
265 000 €
7 571 EUR/m² -32,2% 2015
391 000 €
9 775 EUR/m² +22,2% 2015
320 000 €
10 667 EUR/m² -30,4% 2015
460 000 €
9 787 EUR/m² +318,2% 2014
110 000 €
5 789 EUR/m² -68,6% 2014
350 000 €
4 321 EUR/m² +191,7% 2014
120 000 €
10 000 EUR/m² -4,0% 2014
125 000 €
8 333 EUR/m² -69,1% 2014
405 000 €
10 946 EUR/m² +175,5% 2014
147 000 €
4 455 EUR/m² -2,0% 2014
150 000 €
7 500 EUR/m² -31,8% 2014
220 000 €
3 607 EUR/m² -23,6% 2014
288 000 €
4 721 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8266)
Services publics3522 · 8 m
Commerces2421 · 9 m
Santé1566 · 46 m
Tourisme305 · 17 m
Transports198 · 46 m
Enseignement158 · 149 m
Sport/Loisirs96 · 70 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil179 m · Public
Lycée
École supérieure des arts appliqués Duperré192 m · Public
Ecole
E.P.PU BERANGER 3 rue Béranger207 m · Public
Collège
Collège Pierre Jean de Béranger219 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent S Weil site François Truffaut255 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 03
Aucun permis de construire récent dans cette commune