UNE MAISON 4 pièces — 154 550 €
17 RUE DES TAMARIS 34710 LESPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 154 550 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain117 m²
Prix/m²1 818 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C731
Contenance117 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro731
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15525118. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 625 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lespignan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 325 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
6%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Lespignan (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,513,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,911,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,97%
Loyer estimé : 768 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lespignan
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
LESPIGNAN - Crouzette.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport456 m
LESPIGNAN - Rte de Nissan.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport559 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+71,7% évolution globale
134 344 €prix moyen
2025
154 550 €
1 818 EUR/m² +181,0% Vente actuelle 2024
55 000 €
917 EUR/m² -70,3% 2022
185 000 €
4 868 EUR/m² +150,0% 2022
74 000 €
2 114 EUR/m² -79,3% 2022
358 000 €
1 989 EUR/m² +174,3% 2020
130 500 €
3 434 EUR/m² -1,2% 2019
132 050 €
1 554 EUR/m² +340,2% 2018
30 000 €
-66,7% 2016
90 000 €
500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (116)
Services publics77 · 35 m
Santé25 · 63 m
Sport/Loisirs6 · 206 m
Commerces5 · 82 m
Enseignement2 · 344 m
Transports1 · 570 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle204 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire400 m · Public
Permis de construire Commune de LESPIGNAN
324permis récents
509logements autorisés
41 216 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement66 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement134 m²1