UNE MAISON 4 pièces — 215 362 €
6 AV DE LA COLLINE 44360 SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 362 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain213 m²
Prix/m²2 626 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM128
Contenance213 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro128
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15525109. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 621 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sillon
Revenus
27 630 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 151 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne-de-Montluc (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,614,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,714,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,11%
Loyer estimé : 918 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne-de-Montluc
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent12
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Arrêts les plus proches
Rue de Nantes (N°40)Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent447 m
Rue de Nantes (N°40)Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent450 m
Rue de Nantes (N°40)Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent454 m
Plessis de l'AngleAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent464 m
Plessis de l'AngleAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent465 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m 🚗
Départementale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m 🚗
Départementale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m 🚗
Départementale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+31,2% évolution globale
196 112 €prix moyen
2025
215 362 €
2 626 EUR/m² -1,2% Vente actuelle 2025
218 000 €
1 896 EUR/m² +9,0% 2019
200 000 €
2 020 EUR/m² +9,2% 2018
183 100 €
1 592 EUR/m² +11,6% 2017
164 100 €
2 001 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie512 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique La Chênaie1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Guerche1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique La Guerche1.1 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC
527permis récents
829logements autorisés
79 589 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement54 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement135 m²1