UN APPARTEMENT 3 pièces — 197 400 €

309 RUE PIERRE LEGRAND 59800 LILLE
Vendu le 23 octobre 2025
2 056 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 197 400 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 056 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 294 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle BY6
Contenance185 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro6

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15524988. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 613 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +27,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Marbrerie

Revenus

20 150 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 060 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
59%Locataires
5%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,9%Chômage
30%Cadres
Population active1 113
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
9,20%
Loyer estimé : 1 513 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m42 arrêts

Par réseau

ILEVIA48

Arrêts les plus proches

MarbrerieILEVIA77 m
MarbrerieILEVIA79 m
MarbrerieILEVIA79 m
MarbrerieILEVIA100 m
MontagnardsILEVIA473 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
109 m
🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
167 m
🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
235 m
🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m
🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-35,9% évolution globale
207 378 €prix moyen
2025
197 400 €
2 056 EUR/m² -42,8% Vente actuelle
2024
345 000 €
2 875 EUR/m² +105,4%
2021
168 000 €
1 680 EUR/m² +40,0%
2019
120 000 €
1 500 EUR/m² -33,3%
2018
180 000 €
2 000 EUR/m² -40,6%
2017
303 000 €
2 525 EUR/m² +152,5%
2016
120 000 €
759 EUR/m² -4,0%
2016
125 000 €
1 563 EUR/m² -59,4%
2014
308 000 €
2 567 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
197 400 €
2 056 EUR/m²0 m2025
96 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
150 000 €
1 613 EUR/m²732 m2025
93 m²
Voir
69%
UN APPARTEMENT · 4p
270 000 €
3 068 EUR/m²1.4 km2025
88 m²
Voir

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Permis de construire nov. 2025

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1 logement55 m²1
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