UNE MAISON 5 pièces — 314 000 €
35 RUE ANDRE MALRAUX 45100 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 314 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain433 m²
Prix/m²2 804 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle DN889
Contenance433 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro889
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15524968. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 526 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cigogne
Revenus
22 130 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 588 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
33%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 1 284 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
TAO (Orléans)16
Résatao Orl9
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
Claude LewyTAO (Orléans)254 m
CLAUDE LEWY 1Résatao Orl254 m
Claude LewyRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41254 m
CLAUDE LEWY 2Résatao Orl263 m
Claude LewyTAO (Orléans)263 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D2020Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
266 m 🚗
Route intercommunale D2020Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
274 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
420 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+77,7% évolution globale
233 573 €prix moyen
2025
314 000 €
2 804 EUR/m² +49,5% Vente actuelle 2018
210 000 €
2 386 EUR/m² +18,8% 2015
176 720 €
2 008 EUR/m²Biens comparables
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Transports7 · 395 m
Tourisme2 · 516 m
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Ecole élémentaire Les Guernazelles165 m · Public
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Lycée Charles Péguy368 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet419 m · Public
Permis de construire Commune de ORLEANS
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