UN APPARTEMENT 3 pièces — 111 900 €
10 BD DES XETTES 88400 GERARDMER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 111 900 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 748 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD21
Contenance354 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15524942. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 436 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -49,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
20 310 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 545 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
25%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence G�rardmer (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,015,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,19%
Loyer estimé : 764 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gérardmer
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2018 - 05/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue30/07/2024 - 30/07/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 16/02/1990
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 526
Fluo Grand Est 885
Arrêts les plus proches
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GERARDMER - Boulevard d'AlsaceFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52329 m
GERARDMER - Halle des SportsFluo Grand Est 88448 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D417Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
390 m 🚗
Départementale D417Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
562 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-17,1% évolution globale
97 483 €prix moyen
2025
111 900 €
1 748 EUR/m² +2,7% Vente actuelle 2022
109 000 €
1 703 EUR/m² +45,3% 2018
75 000 €
1 271 EUR/m² +2,7% 2017
73 000 €
1 237 EUR/m² -9,9% 2017
81 000 €
1 266 EUR/m² -40,0% 2015
135 000 €
918 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (377)
Services publics124 · 5 m
Commerces102 · 43 m
Santé86 · 53 m
Sport/Loisirs33 · 230 m
Tourisme19 · 58 m
Enseignement10 · 465 m
Transports3 · 48 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame446 m · Privé
Lycée
Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation Jean-Baptiste-Siméon Chardin463 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN463 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Gérardmer580 m ·
Lycée
Lycée La Haie Griselle585 m · Public
Permis de construire Commune de GERARDMER
572permis récents
974logements autorisés
94 672 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement57 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement130 m²1