UN APPARTEMENT 2 pièces — 250 850 €
4 AV DE LA VILLE DE VICHY 88400 GERARDMER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 850 € le 18 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain11 m²
Prix/m²3 436 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD382
Contenance270 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro382
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14305195. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 250 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +52,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
20 310 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 545 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
25%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence G�rardmer (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,015,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,17%
Loyer estimé : 872 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gérardmer
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2018 - 05/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue30/07/2024 - 30/07/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 16/02/1990
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 526
Fluo Grand Est 885
Arrêts les plus proches
GERARDMER - Lycée P.G. de GennesFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52512 m
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GERARDMER - Lycée P.G. de GennesFluo Grand Est 88512 m
GERARDMER - Lycée P.G. de GennesFluo Grand Est 88512 m
GERARDMER - Boulevard d'AlsaceFluo Grand Est 88558 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D417BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
336 m 🚗
Départementale D486Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
389 m 🚗
Départementale D486Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
404 m 🚗
Départementale D486Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
405 m 🚗
Départementale D486Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
409 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+32,0% évolution globale
220 425 €prix moyen
2024
250 850 €
3 436 EUR/m² +32,0% Vente actuelle 2020
190 000 €
2 714 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (346)
Services publics106 · 55 m
Commerces98 · 55 m
Santé81 · 204 m
Sport/Loisirs30 · 120 m
Tourisme18 · 50 m
Enseignement10 · 578 m
Transports3 · 281 m
Écoles (9)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Gérardmer586 m ·
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Ecole Primaire - Jean Macé-618 m · Public
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Ecole primaire privée Notre-Dame626 m · Privé
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Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN704 m · Public
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Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation Jean-Baptiste-Siméon Chardin704 m · Public
Permis de construire Commune de GERARDMER
572permis récents
974logements autorisés
94 672 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement57 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement130 m²1