UNE MAISON 4 pièces — 110 000 €

11 RUE DE BEL AIR 33290 PAREMPUYRE
Vendu le 04 juin 2025
1 571 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain500 m²
Prix/m²1 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA154
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro154

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15524795. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 904 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -59,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

23 240 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

4 081 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
42%Locataires
23%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
13%Cadres
Population active2 178
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Parempuyre (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,615,4 EUR/m²
1039 observations
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,215,3 EUR/m²
392 observations
📈Rendement locatif brut
9,54%
Loyer estimé : 874 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Parempuyre

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

TBM14
Cars Régionaux 33 - Gironde4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

CrébadinTBM200 m
Gare de ParempuyreTBM341 m
ParempuyreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault351 m
ParempuyreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault351 m
ParempuyreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault351 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
33 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-21,4% évolution globale
125 000 €prix moyen
2025
110 000 €
1 571 EUR/m² -21,4% Vente actuelle
2024
140 000 €
2 258 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
110 000 €
1 571 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 3p
230 000 €
3 485 EUR/m²412 m2025
66 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
235 000 €
3 456 EUR/m²1.1 km2025
68 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2)

Enseignement1 · 642 m
Services publics1 · 642 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire privée Montessori du Médoc616 m · Privé
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Ecole élémentaire Liberation1.1 km · Public
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Ecole maternelle Libération1.2 km · Public
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Ecole élémentaire Jean Jaurès1.5 km · Public
Ecole
Ecole primaire Madeleine Bres1.5 km · Public

Permis de construire Commune de PAREMPUYRE

482permis récents
2 416logements autorisés
177 241 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement111 m²1
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5

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1

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Permis de construire sept. 2025

1

1 logement92 m²1