UN APPARTEMENT 3 pièces — 200 500 €
9001 RES DU STADE 13120 GARDANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 500 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 085 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV186
Contenance4 520 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro186
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15524771. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Crau-Jean de Bouc-La Palun
Revenus
23 920 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 491 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
39%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Gardanne (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,220,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,721,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,31%
Loyer estimé : 1 054 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gardanne
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Aix lecar37
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Arrêts les plus proches
08-mai-45 - GARDANNEAix lecar99 m
08-mai-45Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER108 m
08-mai-45Aix lecar108 m
08-mai-45 - GARDANNEAix lecar117 m
Brossolette Lycee Fourcade - GARDANNEAix lecar181 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
193 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
194 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
198 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
224 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-2,9% évolution globale
188 065 €prix moyen
2025
200 500 €
3 085 EUR/m² +1,6% Vente actuelle 2025
197 400 €
3 037 EUR/m² -16,2% 2024
235 600 €
3 100 EUR/m² +57,1% 2024
150 000 €
2 308 EUR/m² -23,8% 2023
196 800 €
3 028 EUR/m² +6,4% 2023
185 000 €
2 434 EUR/m² +23,3% 2023
150 000 €
2 308 EUR/m² -33,0% 2022
224 000 €
2 947 EUR/m² -12,8% 2022
257 000 €
3 382 EUR/m² +16,9% 2021
219 900 €
2 893 EUR/m² +29,4% 2021
170 000 €
2 615 EUR/m² -7,9% 2020
184 650 €
2 841 EUR/m² -2,6% 2020
189 600 €
2 495 EUR/m² -12,2% 2020
215 895 €
2 841 EUR/m² +14,8% 2019
188 000 €
2 474 EUR/m² -10,0% 2019
209 000 €
2 750 EUR/m² +19,6% 2018
174 800 €
2 689 EUR/m² -6,5% 2018
187 000 €
2 877 EUR/m² +42,2% 2018
131 500 €
2 023 EUR/m² -17,8% 2017
160 000 €
2 105 EUR/m² -23,2% 2017
208 400 €
2 742 EUR/m² +14,5% 2016
182 000 €
2 395 EUR/m² +21,3% 2015
150 000 €
2 308 EUR/m² -25,7% 2015
202 000 €
2 658 EUR/m² +53,0% 2015
132 000 €
2 031 EUR/m² -22,4% 2014
170 200 €
2 618 EUR/m² -17,6% 2014
206 510 €
2 717 EUR/m²Biens comparables
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Santé133 · 98 m
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Sport/Loisirs14 · 345 m
Enseignement12 · 447 m
Transports7 · 134 m
Tourisme3 · 583 m
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Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade - site Jules Ferry310 m · Public
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Ecole élémentaire Château Pitty613 m · Public
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Ecole maternelle Les Aires613 m · Public
Permis de construire Commune de GARDANNE
454permis récents
1 812logements autorisés
126 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement164 m²1