UNE MAISON 4 pièces — 88 000 €

5 RUE DU LAVOIR 79210 VAL-DU-MIGNON
Vendu le 23 octobre 2025
698 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 88 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface126 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain378 m²
Prix/m²698 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 94 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle AD17
Contenance268 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro17

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15524742. Sources et méthode

Contexte du quartier

698 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Val-du-Mignon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 082 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

89% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
10%Cadres
Population active541
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Val-du-Mignon (2025)

🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,512,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,011,5 EUR/m²
23 observations
📈Rendement locatif brut
15,50%
Loyer estimé : 1 137 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Val-du-Mignon

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue31/12/1993 - 17/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
57 m
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
80 m
🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
83 m
🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
95 m
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
116 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+303,0% évolution globale
89 945 €prix moyen
2025
88 000 €
698 EUR/m² -45,0% Vente actuelle
2020
160 000 €
1 231 EUR/m² +632,8%
2018
21 834 €
149 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
88 000 €
698 EUR/m²0 m2025
126 m²
Voir
51%
UNE MAISON · 5p
50 000 €
379 EUR/m²2.0 km2025
132 m²
Voir

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