Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 176 000 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 520 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

224 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

88%

Données cadastrales

Référence parcelle LA93

Contenance193 m²

Préfixe000

SectionLA

Numéro93

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15524713. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 000 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +17,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Thiers-Durante

Revenus

20 110 EUR Revenu médian annuel

28,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

2 627 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires

55%Locataires

2%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,5%Chômage

25%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,96%

Loyer estimé : 1 022 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m18 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m21 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur35

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

ZOU ! Proximité2

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

Gare ThiersLignes d'Azur188 m

Nice-VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER225 m

VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER225 m

Nice-VilleTransdev225 m

Nice-VilleZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER225 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

244 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

274 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

318 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

341 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

344 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes

+177,8% évolution globale

132 596 €prix moyen

2025

250 000 €

4 902 EUR/m² +42,0%

2025

176 000 €

3 520 EUR/m² +27,0% Vente actuelle

2023

138 630 €

4 472 EUR/m² +12,7%

2023

123 000 €

2 460 EUR/m² -18,0%

2022

150 000 €

3 659 EUR/m² +29,9%

2022

115 500 €

3 850 EUR/m² +20,3%

2022

96 000 €

5 647 EUR/m² -8,6%

2020

105 000 €

3 500 EUR/m² -54,5%

2020

231 000 €

2 852 EUR/m² +34,3%

2020

172 000 €

3 739 EUR/m² +79,2%

2019

96 000 €

2 743 EUR/m² -27,8%

2019

133 000 €

2 463 EUR/m² +40,0%

2018

95 000 €

5 588 EUR/m² +50,8%

2016

63 000 €

2 100 EUR/m² -58,0%

2016

150 000 €

2 381 EUR/m² +114,3%

2015

70 000 €

1 228 EUR/m² -22,2%

2014

90 000 €

3 750 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (6889)

Services publics3216 · 9 m

Santé1921 · 80 m

Commerces1233 · 9 m

Tourisme208 · 56 m

Transports203 · 57 m

Enseignement77 · 116 m

Sport/Loisirs31 · 133 m

Écoles (10)

Collège

Collège Kerem Menahem117 m · Privé

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Ecole primaire privée Kérem Ménahem117 m · Privé

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Ecole élémentaire privée Cours Cyrano159 m · Privé

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Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano159 m · Privé