UNE MAISON 2 pièces — 127 450 €

42 RUE VICTOR HUGO 38370 LES ROCHES-DE-CONDRIEU
Vendu le 14 octobre 2025
2 964 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 127 450 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain55 m²
Prix/m²2 964 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC150
Contenance55 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro150

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15524590. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 964 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Roches-de-Condrieu

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 007 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
41%Locataires
16%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
19%Cadres
Population active953
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Loyers de référence Les Roches-de-Condrieu (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,7 EUR/m²
299 observations
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
7,913,6 EUR/m²
50 observations
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 447 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Roches-de-Condrieu

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha11
Cars Région Isère7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Lignes de Vienne et Agglomération3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Arrêts les plus proches

Gare Saint-Clair-les-RochesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha312 m
Gare Saint-Clair-les-RochesCars Région Isère312 m
Gare Saint-Clair-les-RochesCars Région Isère320 m
Gare Saint-Clair-les-RochesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha328 m
Gare Saint-Clair-les-RochesCars Région Isère328 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
216 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
225 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
469 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+112,4% évolution globale
76 243 €prix moyen
2025
127 450 €
2 964 EUR/m² +1 354,4% Vente actuelle
2022
8 763 €
125 EUR/m² -90,3%
2021
90 000 €
720 EUR/m² -5,3%
2016
95 000 €
1 357 EUR/m² +58,3%
2016
60 000 €
1 200 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
127 450 €
2 964 EUR/m²0 m2025
43 m²
Voir
50%
UNE MAISON · 3p
79 000 €
1 837 EUR/m²2.0 km2025
43 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (70)

Santé41 · 522 m
Services publics12 · 516 m
Commerces7 · 539 m
Sport/Loisirs6 · 326 m
Tourisme3 · 528 m
Transports1 · 963 m

Écoles (9)

Ecole
Ecole primaire privée de garçons99 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Les Mariniers197 m · Public
Ecole
Ecole primaire218 m · Public
Ecole
Ecole primaire du Parc796 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Les Marronniers1.0 km · Privé

Permis de construire Commune de LES ROCHES-DE-CONDRIEU

69permis récents
152logements autorisés
12 351 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2023

1

1 logement86 m²1
Declaration prealable août 2023

2

2 logements1