UN APPARTEMENT 1 pièce — 85 000 €
63 PL VALENTIN HAUY 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 722 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle NP172
Contenance21 475 m²
Préfixe000
SectionNP
Numéro172
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15524367. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 722 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Occitanie
Revenus
17 920 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
4 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
7% Propriétaires
91%Locataires
13%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,0%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,94%
Loyer estimé : 279 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
;nom du réseau18
TAM15
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Saint-PriestTAM180 m
Château d'ÔTAM284 m
Occitanie;nom du réseau296 m
Occitanie;nom du réseau298 m
Occitanie;nom du réseau298 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M65Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
182 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
222 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
330 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
127 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
0,0% évolution globale
70 153 €prix moyen
2025
125 000 €
3 289 EUR/m² +19,6% 2025
104 475 €
2 749 EUR/m² +14,8% 2025
90 987 €
4 549 EUR/m² -13,3% 2025
105 000 €
3 750 EUR/m² +1,8% 2025
103 100 €
3 819 EUR/m² +3,1% 2025
100 000 €
3 571 EUR/m² +17,6% 2025
85 000 €
4 722 EUR/m² +507,1% Vente actuelle 2025
14 000 €
-42,9% 2025
24 500 €
+75,0% 2025
14 000 €
-84,1% 2025
88 000 €
3 826 EUR/m² +633,3% 2025
12 000 €
-33,3% 2025
18 000 €
-76,0% 2025
75 000 €
4 412 EUR/m² -28,6% 2025
105 000 €
4 038 EUR/m² +775,0% 2025
12 000 €
-88,0% 2025
100 000 €
3 846 EUR/m² +614,3% 2025
14 000 €
-88,8% 2025
124 500 €
3 037 EUR/m² +937,5% 2025
12 000 €
-86,7% 2025
90 000 €
3 462 EUR/m² +5,5% 2025
85 290 €
4 061 EUR/m² +641,7% 2025
11 500 €
-23,3% 2025
15 000 €
-90,0% 2025
150 000 €
3 947 EUR/m² +305,4% 2025
37 000 €
+208,3% 2025
12 000 €
-86,4% 2025
88 000 €
5 176 EUR/m² -8,5% 2025
96 130 €
5 341 EUR/m² +38,0% 2025
69 680 €
3 318 EUR/m² -9,5% 2025
77 000 €
3 500 EUR/m² +862,5% 2024
8 000 €
-93,5% 2024
123 500 €
3 088 EUR/m² +107,6% 2024
59 500 €
2 479 EUR/m² -30,0% 2024
85 000 €
4 474 EUR/m² +962,5% 2024
8 000 €
-33,3% 2024
12 000 €
-91,4% 2024
140 000 €
2 000 EUR/m² +1 066,7% 2024
12 000 €
-85,0% 2024
80 000 €
3 810 EUR/m² -9,6% 2024
88 500 €
4 214 EUR/m² -29,2% 2024
125 000 €
2 976 EUR/m² +25,0% 2024
100 000 €
3 571 EUR/m² 0,0% 2024
100 000 €
3 846 EUR/m² -9,1% 2023
110 000 €
4 231 EUR/m² +175,0% 2023
40 000 €
2 222 EUR/m² -69,5% 2023
130 970 €
3 447 EUR/m² +43,9% 2023
91 000 €
4 550 EUR/m² +727,3% 2023
11 000 €
-91,2% 2023
125 000 €
3 289 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (318)
Services publics137 · 27 m
Santé124 · 23 m
Commerces19 · 82 m
Enseignement16 · 162 m
Sport/Loisirs10 · 618 m
Transports9 · 119 m
Tourisme3 · 804 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut médico-éducatif du Château d'O452 m · Privé
Médico-social
Etablissement Expérimental pour Enfance Handicapée, Centre de Ressource sur l'Autisme917 m · Privé
Médico-social
Institut médico-éducatif les Muriers939 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Benoïte Groult986 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Turgot1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1