UN APPARTEMENT 4 pièces — 305 000 €

107 AV ARISTIDE BRIAND 94110 ARCUEIL
Vendu le 18 juin 2025
3 588 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 305 000 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 588 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 230 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle J149
Contenance534 m²
Préfixe000
SectionJ
Numéro149

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15524222. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 232 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -42,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Jules Ferry 2

Revenus

27 850 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

1 888 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
49%Locataires
18%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
32%Cadres
Population active1 008
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Arcueil (2025)

🏢Appartementbonne
23,3 EUR/m²/mois
19,228,2 EUR/m²
2484 observations
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
80 observations
📈Rendement locatif brut
7,79%
Loyer estimé : 1 979 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Arcueil

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15

Arrêts les plus proches

Grange Ory / Arcueil CachanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
Grange OryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie185 m
Grange Ory / Arcueil CachanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie207 m
Grange Ory / Arcueil CachanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m
Croix d'ArcueilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie230 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D920Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
144 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
282 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
289 m
🚗
Départementale D920Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
378 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
352 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+4,8% évolution globale
235 786 €prix moyen
2025
305 000 €
3 588 EUR/m² +77,3% Vente actuelle
2024
172 000 €
4 649 EUR/m² -4,4%
2018
180 000 €
3 273 EUR/m² -51,0%
2018
367 500 €
8 963 EUR/m² +100,8%
2016
183 000 €
3 327 EUR/m² +20,4%
2014
152 000 €
4 108 EUR/m² -47,8%
2014
291 000 €
3 424 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 4p
305 000 €
3 588 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 4p
668 900 €
7 432 EUR/m²1.1 km2025
90 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 4p
279 550 €
3 994 EUR/m²316 m2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1135)

Services publics483 · 18 m
Santé220 · 59 m
Commerces162 · 112 m
Transports156 · 35 m
Sport/Loisirs60 · 238 m
Enseignement31 · 223 m
Tourisme23 · 205 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry422 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Carnot438 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Carnot438 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Niki de Saint Phalle450 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry487 m · Public

Permis de construire Commune de ARCUEIL

114permis récents
1 388logements autorisés
83 734 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement170 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

5 logements386 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

1 logement73 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2024

3

1 logement39 m²1