UNE MAISON 4 pièces — 285 000 €
81 RUE JACQUES TEULIE 31150 FENOUILLET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain260 m²
Prix/m²2 908 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH485
Contenance260 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro485
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15524185. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 659 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fenouillet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 595 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Fenouillet (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
11,014,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,413,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 1 100 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fenouillet
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Tisséo31
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LanguedocTisséo280 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
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285 000 €prix moyen
2025
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Permis de construire juil. 2025
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