UN APPARTEMENT 2 pièces — 228 000 €
3 RUE BLIN 91370 VERRIERES LE BUISSON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 228 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 560 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle AD303
Contenance98 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro303
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15524114. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 960 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Résidence de la Poste-Résidence du Bois
Revenus
36 980 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 083 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Verri�res-le-Buisson (2025)
🏢Appartementbonne
19,3 EUR/m²/mois
16,223,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,2 EUR/m²/mois
15,828,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 965 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Verrières-le-Buisson
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
paris-saclay8
Arrêts les plus proches
Verrières MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie284 m
Verrières MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie284 m
Mairieparis-saclay284 m
D'Estienne d'Orves - Général LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie386 m
D'Estienne d'Orves - Général LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie386 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-40,8% évolution globale
308 917 €prix moyen
2025
228 000 €
4 560 EUR/m² -39,5% Vente actuelle 2024
377 000 €
6 614 EUR/m² +183,5% 2024
133 000 €
5 783 EUR/m² -51,6% 2022
275 000 €
5 978 EUR/m² +21,5% 2020
226 250 €
4 436 EUR/m² -56,4% 2020
518 946 €
4 474 EUR/m² -2,7% 2019
533 500 €
4 986 EUR/m² +6,0% 2019
503 450 €
5 299 EUR/m² +64,8% 2019
305 500 €
5 008 EUR/m² +60,8% 2018
190 000 €
3 725 EUR/m² -67,0% 2018
576 000 €
4 881 EUR/m² +157,1% 2017
224 000 €
4 870 EUR/m² -2,2% 2017
229 000 €
4 018 EUR/m² +2,2% 2016
224 000 €
4 870 EUR/m² +5,7% 2016
212 000 €
4 327 EUR/m² -48,9% 2016
414 500 €
4 935 EUR/m² +2 768,5% 2015
14 450 €
-93,8% 2015
232 000 €
4 640 EUR/m² +54,7% 2014
150 000 €
4 412 EUR/m² -29,1% 2014
211 500 €
4 316 EUR/m² -34,3% 2014
322 000 €
5 031 EUR/m² -48,1% 2014
620 000 €
5 041 EUR/m² +61,0% 2014
385 000 €
4 583 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (330)
Services publics122 · 66 m
Santé111 · 65 m
Commerces56 · 85 m
Sport/Loisirs16 · 193 m
Transports14 · 164 m
Enseignement6 · 207 m
Tourisme5 · 104 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Assomption215 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Honoré d'Estienne d'Orves226 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Gros Chênes655 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bois Loriot681 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire David Régnier - Paul Fort682 m · Public
Permis de construire Commune de VERRIERES LE BUISSON
177permis récents
694logements autorisés
62 453 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement369 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement270 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement215 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement166 m²1