UNE MAISON 4 pièces — 152 000 €
133 AV GEORGES CLEMENCEAU 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain100 m²
Prix/m²1 216 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle OX318
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionOX
Numéro318
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15523930. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 206 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -44,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pompiers
Revenus
14 640 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 774 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
6%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,15%
Loyer estimé : 1 413 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
RDBM47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Gare Du NordRDBM120 m
Gare Du NordRDBM120 m
BEZIERS - GARE DU NORD.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport136 m
Gare Du NordRDBM142 m
ClemenceauRDBM212 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
161 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
224 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
225 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
226 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-7,0% évolution globale
101 591 €prix moyen
2025
107 000 €
1 945 EUR/m² -29,6% 2025
152 000 €
1 216 EUR/m² +72,7% Vente actuelle 2024
88 000 €
2 146 EUR/m² -26,7% 2023
120 000 €
1 101 EUR/m² +9,1% 2023
110 000 €
1 019 EUR/m² +42,9% 2023
77 000 €
706 EUR/m² +120,0% 2022
35 000 €
467 EUR/m² -72,7% 2021
128 000 €
1 600 EUR/m² +53,3% 2021
83 500 €
1 518 EUR/m² -18,1% 2019
102 000 €
750 EUR/m² -11,3% 2016
115 000 €
1 045 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle Carpantier226 m · Public
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Ecole élémentaire Sévigné232 m · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1