UN APPARTEMENT 4 pièces — 230 000 €
54 RUE DE LA GARE 77390 VERNEUIL-L ETANG
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain265 m²
Prix/m²2 170 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle AB14
Contenance265 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15523890. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 170 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Verneuil-l'Étang
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 198 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
20%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Verneuil-l'�tang (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,818,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,615,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,53%
Loyer estimé : 1 636 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Verneuil-l'Étang
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/2001 - 21/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 22/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1997 - 07/08/1997
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie9
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Gare de Verneuil l'EtangParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30 m
Gare de Verneuil-l'EtangTransilien;TER;RER33 m
Gare de Verneuil-l'EtangTransilien;TER;RER35 m
r. de la GareTransilien;TER;RER46 m
Verneuil-l'ÉtangTransilien;TER;RER71 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
54 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 60 dBLn 52 dB
68 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 60 dBLn 52 dB
82 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 59 dBLn 51 dB
100 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
398 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
230 000 €prix moyen
2025
230 000 €
2 170 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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7 760 m²surface plancher
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1
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1
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